交完契税多長時間能夠拿到房產證

關於交完契税多長時間能夠拿到房產證，應視實際情況而定。在實踐中，一般需要半個月左右才可以拿到房產證。同時，購買一手商品房，一般由開發商協助辦理房產證。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條的規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。

1、購房者自己辦理

購房者可以自行辦理房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契税發票、銷售發票及其複印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監證文書、分户平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發商申請某些材料。然後在產權登記部門進行登記，並上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產證的時間，按時領取就可以了。

2、開發商代辦

如果採用開發商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契税等費用交給開發商，並在合同中約定開發商代辦房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長，因為開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長。

1、找開發商協商

一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。

2、發律師函

如果是因為開發商的原因導致房產證一直辦理不下來，購房者與其協商不成的話，可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

大多數的朋友在處理問題的時候一般都會採取由輕及重的方式，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。