1、交房時要留意查詢房屋材料：房屋的《住宅質量保證書》《住宅使用説明書》《竣工驗收備案表》，總面積評測表／測繪工程企業評測總面積清單、管道遍佈竣工資料（水、弱電、弱電安裝、構造）／工程項目竣工圖紙或設計方案企業工程施工，《建築工程質量認定書》，《房房地產開發設計建設新項目完工綜合性工程驗收合格證書》。
2、交房時也要留意查詢房子構造：查詢房屋主卧室及大客廳陽台的路面和頂部有沒有縫隙，陽台處的兩邊牆壁是不是有縫隙。牆面、牆腳接位、頂棚有沒有裂縫。根據敲路面查驗路面有沒有空殼子裂開狀況。在屋頂上放輕繩栓上一吊物，靠牆學會放下至牆角，從四周查驗其歪斜水平，精確測量屋子的坡度。
3、工作交接房屋時關鍵留意2個層面的難題。最先是房地產商是不是獲得了有關證明材料。次之是交付的房屋是不是合乎合同書承諾的規範及其住宅建築標準的規定。是不是具有有關證明材料，核查是不是出示《住宅質量保修書》和《使用説明書》，是不是出具銷售不動產專用型，核查是不是出示經技術專業單位出示的房屋總面積測繪工程彙報。
1、注意房款約定
如果購房者在和開發商簽訂的購房合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延房屋的交付，否則客户必須結清房款之後才能接收房屋，這約定對於購房者來説是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內容。
2、物業費繳納問題
在購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業費是多久繳納一次，有的開發商或物業要求一次付一年或多年的物業費是不合理的，根據有關規定，物業費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預收多年的管理費。
3、先驗房再辦理手續
有一些開發商在交房時，會要求業主先辦理手續，並且還會要求購房者繳納相關費用之後，才允許業主驗房。這一程序其實是不合理的，業主應該先驗房後辦理手續，在驗房時發現問題書面呈遞給開發商並讓其簽收處理，以免以後產生糾紛。
4、建議業主集體收樓
由於很多人對於房屋驗房等專業知識的匱乏，建議購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業的指導協助驗收，這不但可以彌補單一房主知識的匱乏，也可以引起開發商的重視，促使開發商在交房過程中就房屋問題積極做出處理。
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