房貸提前還款需要到開户行辦理嗎

提前還房貸必須去開户銀行辦理，提前還貸三種方式：第一種，全部提前還款，即客户將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節省利息較多)。第三種，部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。

房貸還款過程中進行了提前還款操作，在提前還了部分款之後，客户之後可以選擇縮短還款年限，每月月供不變;也可以選擇還款年限不變，縮減每月月供。這其實主要看客户的個人意願。

如果選擇縮短還款年限的話，那還款週期加快，要還的利息也會減少;而如果選擇縮減每月月供的話，那以後每月的還款壓力就會減輕了，當然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

若是對當前月供沒什麼太大的還款負擔，只想儘快還清房貸的話，那就可以選擇縮短還款年限;而若是覺得當前每月的還款壓力有些大的話，那就可以選擇縮減每月月供。

當然，如果客户手中有了充裕的資金，選擇提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之後，也就可以儘早去辦理解押手續了。

一般情況下，房貸一年是可以提前還一到兩次的，具體要根據不同的銀行發生變化而變化。但是對於要不要提前換房貸還是需要認真考慮的，因為提前還房貸之後，可能會手頭變緊等一系列問題。

對一些理財能力比較強的人，不建議提前還房貸，因為房屋貸款本來就是要付貸款利息的，不是説你提前還了房貸之後就不需要付利息了。不提前還房貸可以在自己身上留一筆備用金或者是流動資產，這樣子可以通過其他的渠道獲取更多的利益，減少現在房貸的利息。