買房子看什麼

查看開發商手續這關係到買房屋後，是否能辦理房產證，購房者查驗開發建設的手續是否合法，主要看開發商的五證，五證包括《國有土地使用證》;建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。看地段一般好地段的房子，價格會高些。

房屋所處的地段好壞還會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。

所以買房時，要避開高架橋附近噪音嚴重、廠房附近污染嚴重、輻射嚴重地段等。看户型房屋的總價跟房屋面積有直接關係，而户型的好壞會直接影響到房屋的實用面積。

同時户型還關係到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性等。房屋採光、通風，隔音等條件是否良好也是需要考慮。

看環境在買房時一定要好好觀察將來生活的環境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，還要真正能為已所用。

另外還要考察所購買的樓房間的間距，如容積率和建築密度等。看房屋質量很多購房者在買房時沒有仔細查看房屋是否存在質量問題，盲目聽信開發商的口頭承諾，等入住時才發現各種問題，後悔莫及。

為避免此類情況發生，在有機會看現房時，大家就應注重，若是期房，也應選擇口碑較好的大品牌房企，降低購買風險。注意物業物業管理在後期對小區的維護很重要，所以小區環境管理要重視。

要先調查清楚所要購買小區的物業公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質和運載能力，節省上下樓時間。很多人在買房的時候，會在地段和環境直接糾結。

那麼買房子看地段還是環境呢?地段決定着房子的升值空間，所以地段還是非常重要的。但是地段也並非是買房主要決定因素，因為現在房價因為國家的調控政策，逐漸趨向於平穩狀態，所以後續的漲幅一般不大，對應的其升值空間一定會受到政策的限制。

並且買房子是用來居住的，所以房子的綠化景觀環境和舒適度最重要一些。但是地段好的房子，周邊的設施一般都比較齊全，所以生活的便利度會很高。

所以無論是地段還是環境都挺重要的，如果非要兩者選擇其一的話，那麼還是建議選擇地段。因為地段好的房子，生活便利度高，未來子女上學也比較方便。

至於舒適度，雖然小區略差了一些，但是自己的房子可以通過裝修來提高舒適度。