如何查自己名下有沒有房產

1、我們可以登錄房產管理局官網進行查詢，將產權人姓名、證號等填入，就能夠查詢到相關的信息。但是也並不是所有的城市都開通了這項業務，如果開通了就可以查詢到。

2、如果沒有開通，我們可以帶上自己的身份證件到房管局查詢。房管大廳中有的是一種微機，就相當於我們在銀行辦理的自動機一樣，可以直接使用這種機器，能夠查詢到名下的房產。

3、如果不會，可以到房管局窗台，由工作人員來幫我們查詢。但是有些信息需要到管理局的檔案室才能夠查詢得到，尤其是一些舊房產證，查到原始登記的檔案，過程要稍微麻煩一些，需要一定的時間。

1、購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女(未滿18週歲)也是按申報住房的購房時點(合同時間或法律文書時間)情況認定。子女年滿18週歲的，與父母分別以不同家庭認定。

2、首套房、第二套房按申報住房的購房時點認定。就是説以購房人購房家庭擁有的住房套數論。購房時間，商品房以合同簽定時點(網籤)為準;二手房以受理時點為準。

3、住房套數按市場方式取得的商品住房套數計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權利人首次取得權利情形。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一併計算住房套數。

1、契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋的價款的1.5/100税率徵税(房交會的契税優惠除外)。契税是國家收的，這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳税的。綜上所述，買首套房也是需要交契税的，只是略有優惠而已。

2、買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即為1.5-2.5%。