房貸浮動利率是每年調整一次嗎

房貸浮動利率的調整年限由用户自行設置，大部分用户都會選擇一年調整一次，也就是一年計算一次。LPR調整後，如果用户選擇的是1月1日調整房貸利率，則上個年度12月LPR與房貸合同中的LPR不相同，那麼在1月1日房貸利率就會重新計算。

至於房貸利率調整日為房貸放款日，在房貸日之前的一個月，LPR發生調整，那麼到了房貸利率調整日，房貸利率就會跟着調整。而且大部分用户都會想要最大程度減少房貸利率，因此都會選擇一年調整一次，只有頻繁調整房貸利率，才可以起到有效節省房貸利息的效果。至於用户選擇了其他的調整時間，這樣要看房貸銀行是否支持，大部分銀行都是默認一年調整一次。

銀行調整房貸利率看LPR(貸款市場報價利率)的變化，房貸利率是在LPR的基礎上加點形成的，加點數值一經確定便不會再變動，所以當LPR出現變化的時候，銀行的房貸利率也會跟着變化。

不過也不是所有的房貸利率都與LPR有關係，以下三種房貸利率是LPR也影響不到的：

1、客户的是公積金貸款。公積金貸款目前仍是固定利率，因此不會參考LPR的變化。

2、客户是以前存量房貸客户選擇的固定利率。客户選擇固定利率以後，LPR的變化自然不會對客户有什麼影響。

3、客户還未走完一個房貸利率變化週期。LPR雖然是每個月都會更新，但並不是説客户每個月的房貸利率也會變化，而是隨着一個個貸款週期變化，這個週期最短的時間是1年。

另外，LPR的漲跌普通人根本無法準確預料到，也無法左右它的變化，所以對於房貸利率的漲跌，客户還是要客觀看待。