提前還房貸還能退税嗎

提前還房貸，如果只是提前歸還部分貸款本金，房貸還處於還款狀態，那麼就可以繼續辦理退税。而用户辦理的是提前還清房貸，房貸還清後，那麼就不可以辦理退税了。用户可以根據實際情況來決定是否要提前歸還房貸，畢竟提前還清房貸也可以節省較多的房貸利息。

用户提前歸還部分貸款本金，既可以起到節省房貸利息的效果，又可以繼續抵扣個税，這是一種比較折中的做法。

用於申請退税的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸;用户只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。

用户滿足以上三個條件，則房產可以申請抵扣個税，注意抵扣個税需要每年都申請一次。

不可以，只可以選擇其中一個人申請退税。根據相關個人所得税規定，納税人或者是其配偶在中國境內購買的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按照每個月1000元的標準進行定額扣除，如果首套住房是夫妻二人一同購買，那麼只可以選擇其中一人申請退税。

當然了，如果夫妻雙方每個人都是在婚前買了一套屬於自己的個人住房的話，那麼夫妻二人對於自己所購買的住房可以按照50%的扣除標準退税;如果是婚前夫妻二人共同買的房子，那麼也只能是選擇其中一套房子按照100%的扣除標準退税。

總的來説，房貸申請退税時，不管是已婚人士還是未婚人士，所能夠申請到的住房貸款利息退税的扣除比例都是100%。退税時每套住房的退税額度是1000元，最高退税期限是240個月，所以房貸利息退税能夠退的錢還是挺多的。

個人所得税退税時，在提交了退税申請之後，在退税時間段內資金會直接退回到納税人所綁定的銀行卡中。資金到賬慢的話可能會需要10天左右，快的話2-3天就可以到賬，根據相關規定的來看理論上到賬時間期限是30天內。