赠与的精选

限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制...

1、如果房产以后不需要再次买卖。选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按...

房产赠与不是一定要公证的，只不过公证后可以避免某些麻烦，如果要赠与的话，只需要有双方签约的赠与协议就可以了。签署赠与协议以后，双方就可以去房产交易中心办理过户了。公证需要支付一定...

赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要...

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料。按规定缴纳有关税费。3、...

房屋赠与和过户相比较，买卖交易所需的费用更少。如果是房产赠予的话，需要评估费、以及评估价的3%的契税，但是如果以后再次出售的话，那么就需要交评估价的20%个人所得税了，费用较多。如果是...

没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。所谓期房的转让，即预售的商品房的转...

1、二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％。2、不满2年的房子，税为全额的5％；2年...

赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格;受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核;受赠后计入拥有住房套数考量。1、维修基金余额的结算...

银行转账不能认定为赠与。银行转帐时因为两者之间没有签订合同，所以不构成赠与。依据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合...

父母未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，父母为子女出资买房是债权。父母为子女全资购买房产，且只登记在子女名下，按照法律规定，该...

赠与房产要不要配偶同意要看是不是夫妻共有财产，如果是婚前取得的房产，没有贷款的话是可以自己赠与的，配偶不能干涉，但需要有能够证明是婚前的个人财产。如果是婚后取得的房产是需要配偶也...

房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与...

一般情况下，房产赠与比买卖的手续费更少。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)...

1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，...

赠与房产不是一定要签合同的，只要是双方有意向即可直接过户。不过赠与签订赠与和合同有一些好处，最主要还是赠与过户的税费，无偿赠与可以免去个税，想要免税就需要有公证过的赠与合同。另外...

没有购房资格能不能接受房产赠与要分城市，不同城市的政策是不一样的，像是北京、上海等城市，没有购房资格是不能接受赠与的，这些城市管制比较严格。如果不是四大一线城市的话可以去当地的房...

公寓也是可以赠与的，有证件就可以办理赠与，不过在赠与前最好了解一下当地的税收水平。赠与相对来说是比较划算的方式，比起直接交易过户要省钱一点，直系亲属过户更划算，不过再卖的时候就需要...

无偿赠与不是一定要办理公证的，赠与房产要不要公证可以根据双方的需求来，赠与也是会产生一定的费用的，如果不想产生费用可以不公证。不过无偿赠与是可以减免税费的，如果是需要减免税费的话...

赠与房产是不需要交个税的，个税在赠与的过程中由房屋的接收方交纳。不过也要分情况来看，将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的接收方不...

1、房产赠与子女，首先需要双方签订房屋赠与的书面合同。2、然后再办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由...

赠与房产不是只能赠与给亲属的，只有是赠与人和受赠人有意，且房产是合法无抵押的房产就可以自由赠与，双方之间不要求有具体的关系存在，双方签订赠与合同并公证，然后去交易中心就可以完成过户...

一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则...

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契...

在进行赠与过户需要有受赠人交纳个人所得税1%，房子满五年且是住宅免征(近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套...