房屋贷款的精选

房屋贷款担保人需要承担还款责任，担保人即保证人。在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险...

首套房屋贷款可以抵扣1000元的个人所得税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国...

1、增加共同贷款人如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还...

申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请延期；贷款人同意的，可以延期。一般办理提前还...

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、...

买房贷款方式有三种类型，目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。房屋贷款，也被称为...

房屋贷款是否可以终止需要根据实际情况来判定：1、根据规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予...

1、房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。2、根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经...

房屋贷款年限不能直接变更，但是可以通过部分提前还款更改还款年限。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金...

1、不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；2、在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银...

消费贷是不可以用来还房屋贷款的，使用消费贷偿还房屋贷款是属于一种以贷还贷的行为，是一种不符合规定的操作。大多数消费贷都是规定了用途的，通常只能用来购买耐用消费品或者各种消费用途...

办理房屋贷款时名下信用卡有欠款是没关系的，并不会因为名下信用卡有欠款就直接导致办不了房贷，被银行拒绝。有偿还能力的客户最好还是在办理房贷前把名下信用卡欠款还清为好，尤其是欠款金...

1、但需根据银行规定进行，一般来说需要在交纳一段时间后才能申请，普遍的银行规定是要满1年后才能提前还，而是否收取违约费，也要根据相关约定进行。2、当还清一部分后，可选择分期款不变，缩短...

如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。...

1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从...

天津房屋贷款还清后需要借款人持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《贷款结清证明》，待该证明办理好之后，借款人就可持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续，通常情...

房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求，购房者可以根...

房屋贷款审批大约需要半个月左右的时间。银行对房贷申请进行审批需要比较长的一段时间，需要经过申请人提交申请材料到银行进件，再到进行审批的整个过程，在房屋贷款审批期间，银行会重点核实...

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放...

1、拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入。2、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。3、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不...

房屋贷款可以改年限。想要改房贷年限的借贷人可以在贷款还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。要注意的是，每个银行对提...

房屋贷款委托协议书有效，但是需要委托人进行公证才具有法律效力。根据相关规定，委托贷款协议中，如果委托人和代理人都具有相应的民事行为能力，并且委托的意思表示真实，委托协议中包含有代理...

房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还...

1、看贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的五年以上的贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境而设定利率折扣，这样就会出现最低利率...

房屋贷款的到期日就是你贷款到账户或银行卡内的日子。到期贷款是指已经到达归还期限的贷款。通常，到期贷款有两种含义：一种是借款合同规定的按年分月还款的最后时点和全部贷款终止的时点...