买房子的精选

房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续(记得要带上身份证等资料)。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，客户...

国家没有规定结婚前不能买房。所以没有结婚也是可以买房子的，但是没有结婚却一起买房子，对以后分手存在着很大风险。情侣买房可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子...

1、交社保或个税达到条件后买房。城市限购的方式一般是要求外地购房者在当地交社保或个税达到一定年份，因此购房者可以提前了解购房城市的限购政策，在当地工作交社保或个税，达到条件后买...

1、契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子，那么面积≤90㎡的时候，是按照成交价的1%计算，如果>90㎡，按照成交价的1.5%计算;如果是二套房，面积≤90㎡按照成交价的1%计算，若是>90㎡，按照成交...

申请组合贷款时，购房者需要满足的条件更多，而且有些房产的卖家不要组合贷款的付款方式，购房者需要满足这些条件：在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额；有稳定的职业与收入，且银行...

买房子要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主...

用公积金买房子需满足以下条件：1、具有xx市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷...

一般来说，征信不好再申请银行贷款是有困难的。不过虽然个人征信有不良记录的确会影响贷款，但并不代表不可以贷款，主要还是看其严重程度和银行审批标准。目前征信上的不良记录，一般会保留5...

贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不...

购房违约金不能超过造成损失的30%，具体份额在合同中确定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的钱。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，...

征信不好一般不能贷款买房子。申请房屋按揭贷款，开发商会向银行提交资料查询申请人近2年来的银行征信状况。一直以来，征信信用就是银行或放款方考核借贷人是否诚信及能否如期还款的一个...

全款买房其实是与按揭买房相对的，在选择贷款方式上要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济情况支付全部房款比较费力，导致生活质量下降，建议选择贷款买房;如果资金充足，可以看看两种贷款...

1、注意先验房再办理手续现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发...

一、买新房子要交的税费：1、契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税...

65岁买房子是否可以贷款要根据实际情况来定。1、如果购房者使用公积金贷款，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁...

外地人在上海买房子不能落户。有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。持有《上海市居住证》满7年;2持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;持证期...

买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同，例如个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税...

买房子过户要户口本。房产过户需要准备资料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书、法律、法规、规章及规范性文件规定的...

买房子后公积金可以不可以停交这个问题，各地的规定各不相同。但一般来说，再拿到贷款之后停交的话，如属于长期断缴状态，比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利...

贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。现在大多数银行都是在房产证下发之后由银行持有该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证中的《设定他...

买房子收入证明银行会进行检查，这是银行风控的一个重要环节，因为收入证明是反映个人工作稳定性以及收入水平的重要依据。银行在查房贷收入证明时，会根据收入证明上留下的单位电话与所在单...

根据住房公积金管理中心的相关规定，申请公积金贷款买房是需要抵押的。需要将贷款还清后才能领取房产证。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产...

买房子签合同后能换一套，如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当...

若是单身人士携带自己的身份证，户口本以及自己的单身证明即可，已经结婚的夫妻需要携带夫妻双方的结婚证，身份证，还有户口本到相关部门办理。购买新房的话，需要到银行进行面签，若是购买二手房...

组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款，和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组...