房龄的精选

房龄是从交房日期开始算的，办证时间要比交房时间稍微晚一点，不过一般正常办证的情况下两者相差也不会太久。房龄对于房子而言还是比较重要的，售房、交税、办贷款都和房龄息息相关，事先了解...

二手房贷款是和房龄有关系的，房龄一定程度上决定了贷款的年限，房龄较小的二手房一般没有太多的影响。但是到了15年以后便是质变了，超过了15年可能有的银行就不愿意放贷了，原意房贷的银行打...

房龄超过10年应该还是可以抵押贷款的，一般银行贷款的最高限制是20年房龄，只要没有超过20年就可以了。不过对于超过10年的房子银行还是会着重考察的，房子本身的情况会在一定程度上决定贷款...

公积金贷款买新房，对于房龄没有限制，而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年，超过20年或者25年的二手房申请房贷，将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同，请以当...

1、房龄32年不能贷款。2、通常房龄超过30年是无法贷款，因为大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年。3、但不同银行政策不一样，有些银行会根据二手房的地理位置及贷款人年龄...

对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。因为这些房子购买后可能会存在很多问题，比如说贷款、转手、小区质量问题。虽然以前人们都说老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的房价比较...

一般20年的老房子不太建议买，像是设计和绿化这些问题，将来再看现在的房子实际相差是没有那么大的，主要原因还是房子老化的问题，小区的外墙和基本设施在20年后难免都会有老化，即便是自己屋子...

我们都知道，其实房子也是有寿命的，房子住久了就会变成危房，这个时候就必须要拆迁了，那么房龄多少年必须动迁呢？一般来说，用来住的商品房使用期限是70年，而用于商住两用的商品房使用年限则就会...

房龄超过20年能不能贷款，需要根据不同情况来判定：1、如果在申请抵押贷款的过程中，贷款人能提供其他有价值的抵押物，比如汽车、股票、有价证券、票据等等，或者提供贷款担保人的话，那么银行会...

房龄超过30年一般是不可以贷款的，通常房子房龄超过20年银行就不会批贷了。但是如果是条件极好的房子的话还有机会。比如周边的学校非常好、房子位置在市中心等，这些条件都能让老房子办理...

房龄就是房子的年龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄是一个非常重要的参数，在二手房市场上经常性被忽视，房龄一定程度上代表了房子的价值和质量，而且房龄较...

1、到房产管理部门查档：房龄是可以到房产管理部门进行查档的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家...

房龄20年可以贷款，二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。从房龄来计算，住房商业贷款年限=30年-房龄，这样房龄达到20年的房子，最长只能贷款10年，借款额度最...

平安家财宝对房龄是有要求的，一般需要在20年以内，超过20年的都不能申请贷款了。房龄通常是以房子产权年限和新旧程度这两方面影响房子的升值空间的。如果说房龄越长，那么使用年限就越短，并...

房龄太老的小区，政府有改造计划。国家在推进老旧小区翻新改造工作，很多城市都已经全面开始老小区的翻新改造工程，并且已经有不少小区已经完成了翻新改造，实现了新生。根据旧改的条件可以看...

1、首先，房龄会影响二手房的评估，而买二手房最终能贷多少款，是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时，其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子，土地使用年限会相应的缩短，这样...

房龄多久拆迁住宅使用年限多少的答案是：70年；拆迁得看规划1、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。2、有质量问题的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年...

不是，是可以交易的，只是大部分房龄满15年的房子是不能贷款30年的，银行是有限制的，如果你可以全款买，以后自住不转卖的话，那就没什么问题。不少地方实行限购政策，购买后需要5年后才能上市交易，...

如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄，买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄，严重损害买家利益的，买家有权按规定变更或者解除买卖合同。二手房怎样看房龄：1、到房...

房龄对于贷款额度是有一定影响的，一般来说，房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。不过具体的还会要看银行的规...

购房需要注意房龄，它会带来下列影响：1、房龄影响产权年限：普通住宅的产权年限为70年；商业性质产权年限为40年；所购房子房龄越大，可供使用的年限越短。2、影响贷款年限及额度：申请房贷，银行会审...

二手房贷款的贷款人的年龄一般限制在18-60周岁之间，且二手房贷款期限不可以超过30年，和借款人年龄之和不超过65年。贷款人不仅要满足年龄条件，还需要达到以下标准：1、贷款人有稳定的工作，稳...

40年房龄的楼房能买，但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的，谨慎选择。在购买房屋时，要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及产权来源和产权记录。包括...

房龄如果在38年左右的话很少有银行可以办理贷款，像工商银行、兴业银行、北京银行可以贷款。银行通常为了规避风险，很少为房龄超过30年的做贷款，大多数银行对二手房的房龄规定在20-25年以...

二手房最佳房龄一般是5年。通常来说，二手房房龄在5年左右的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很完备，舒适度和人口饱和度也是刚好的，并且小区一般管理都很成熟，小区的车位数量，管理理念...