验房的精选

1、检查整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性。2、检查入户防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装...

验房出现问题可以不交物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务...

1、卷尺、榔头：验房前，自备个5米的卷尺，用于测量房子净高是否与合同中的相符。2、塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。3、万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是...

1、看墙面、地上，购房者在检验房子墙面和地上的时分要留意地上是否存在空敲和裂缝的问题，另外卫生间和阳台的地上要有必定的倾斜度，这样才能协助排水。查看地上首要是看，购房者需仔细查看...

1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验...

1、检查房屋手续：在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》...

验房后从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，业主在验房之后，确认收房后向开发商索要相...

商品房验房标准：由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符。检查墙体、地面的空鼓、裂缝等。检查煤...

常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。专业验房工具又可分为：量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电、塑料袋多个、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。1、验房小工具去验房的第一步，...

1、渗水漏水的问题：通称五漏一渗，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。在验房时要注意：屋面天沟积水、阳台和...

新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房是先行的维权的...

1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成...

验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开...

1、如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。2、门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较...

1、卷尺：用于测量房子净高是否与合同中的相符。2、塞尺：用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。3、万用表：万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全...

1、验空鼓。用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超两处。2、验外墙渗水。用手电筒照每处墙角，看是否渗水。3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5cm内合理。4、验房间方正。拿卷尺，测量房间...

验房发现问题可以不收房，根据相关规定，如果商品房出现了严重主体质量问题，通过修复等方式难以保证买受人的正常使用居住，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。如果属于一般的质量问题，不会严...

验房不合格不需要交物业费。验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位...

验房不合格没收房是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳...

1、检查整栋楼的情况看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。2、检查门窗是否完好检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密...

1、进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。2、排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的...

要看具体的情况，如果不涉及到主体结构有安全隐患的话是可以收房的，比如一些基本的墙面问题可以等收房以后要开发商整改。不过如果是房子和合同设计有出入的话就不能收房了，要直接和开发商...

买房验房时开发商要提供五证、二书、一表”。五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销...

验房工具分为专业验房工具和辅助验房工具。专业的验房工具有垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、游标塞尺、水电检测锤、活动响鼓锤等器具，它们能够为业主提供较为精准的测量结果。如果...

二手房验房注意事项及细节：原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各...