商贷的精选

如果用户的房贷当初申请的是组合贷款，商业贷款还清了，公积金贷款继续还款的情况下可以抵扣个税。而用户首套房的商业贷款还清了，二套房的公积金贷款还在还款中，这时候公积金贷款不允许抵扣...

办理组合贷款，但公积金贷部分通过了，商贷部分却没有通过的话，建议客户主动打电话给经办银行，联系客服人员进行咨询，弄清楚商贷被拒的原因具体是什么，可以尝试追加首付款、降低贷款金额;以及...

名下的住房商业贷款一般需要还款在一年(含)以上，之后方可去申请办理商转公业务。且客户还必须得保持有良好信用，未曾有过逾期行为才行，不然依然办不了商转公业务。当然，除了还款达到规定时...

组合贷款比商贷的利息更低。我们都知道公积金贷款利率是最低的，而组合贷款其实就是在公积金贷款额度不够的情况用商贷补齐余下房款，这种公积金贷款+商业贷款的组合模式，自然要比纯商贷的...

首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金...

1、客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记2、客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金3、找担保公司垫资还清原商业贷款，客...

现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的...

商贷转组合贷款不需要先结清，办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款，首先不用结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人...

要办理商转公业务的话，客户肯定无法在刚办下房贷的时候就申请办理，需要按照商贷合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息满一年后方可去申请办理，且同时公积金已连续按时足额缴存满了六...

提前还组合贷款可以先还商贷再还公积金贷款，具体怎么选择由贷款人自行抉择，在办理还款前需要先到银行提出申请，根据银行的规定来办理。如果想要用公积金余额提前还款，需要注意看公积金管理...

日前，山东菏泽房贷政策出现了实质性松动，首套房首付比例降至20%。此外，还有重庆、赣州等地的银行将商贷首付比例降至两成，佛山非限购区域部分楼盘首付比例也出现下调，最低降至两成，引发市场...

商贷利率每年会跟着变。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般...

商贷房可以提取公积金。通常，只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，就可以携带购房合同、购房发票、本人有效身份证件、银行储蓄账号等资料，前往当地的住房公积金管理中心，来申请提取...

公积金贷款年限是必须和商贷一样。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。如果公积...

客户办理的住房商业贷款如果还款逾期过一次，的确会影响转公积金贷款。因为办理商转公业务需要满足的条件之一就是：原住房商业贷款需还款一年(含)以上，且信用良好，未曾出现过逾期行为。对此...

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的...

1、等额本息还款。每月的还款额固定不变，还款额的组成中，利息逐月递减，本金逐月递增。也就是前期还款利息比本金多，后期还款利息比本金少。2、等额本金还款。每月还款额逐月递减，还款额的组...

商贷的还款方式是自己选择的，主要在等额本金和等额本息两种还款方式中选择。由于每个用户的实际情况不同，因此选择何种还款方式，主要是根据自身的还款能力来绝对。另外，两种还款方式没有优...

组合贷款和纯商贷各有各的好处，具体如下：从总利息来看的话，组合贷要比纯商贷好。因为组合贷中一部分是公积金贷款利率，也就是说部分利率要低于纯商贷，从而总利息要少点。从办理难度来看，纯商...

1、可以。2、商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；3、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公...

不同银行实际贷款时的利率不同或分期期限不同，所以提前还款需要付的利息也不同，不过商贷提前还款需要收取手续费，手续费为提前偿还金额的1%。商贷提前还款的利息计算方式为：利息=上次还款...

因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。组合贷与商业贷款在使...

1、当地政策，一般来说，不同城市要求的首付比例也不同。一般首套房首付多是3成，有个别城市有2成的情况，二套房首付一般4成以上，三套房及以上一般多是全款，具体情况要看当地政策规定。2、收入...

要不要提前还贷取决于贷款人的需求，提前还款最直观的体现就是可以减少还款总额，对于贷款人而言比较实惠的，另外办理提前还款后还可减少每月的月供可以缓解一部分的还款压力，对于还款比较紧...

首套房办理商贷其实并没有多少优惠，只不过首付一般只要三成左右，不需要客户出太多首付款。但也只是跟二套房相对比会显得优惠一些，如果客户申请的是公积金贷，那建筑面积在九十平方米(含)以...