契税的精选

买了房子交的契税可以退，如果纳税人所缴纳的契税，超出了应缴税额，那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中，有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符，致使购房款发生变化，而导致契...

上海二套房不管房屋面积多大，契税都是三个点。应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%。购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。1、第二套房契税2...

契税发票和契税完税证明是同一个，因为交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房...

二套房契税不可以按首套交，二套房和首套房的契税缴纳标准是不一样的。一般首套房契税比二套房契税较低。其中，对个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米以上，会按1.5%税率来征收契税。如果...

根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就...

北京住宅契税标准：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税...

因为房屋的大小小于90平，则契税按成交或评估价格的百分之10计算，面积超过90平，但小于144平时，则按照成交价或评估价乘百分之1.5计算，商用房或超过144平的房屋，则依照成交价或评估价的百分之3...

契税按买房时间算的，也是按购房合同备案的时间计算的。根据规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭...

二手房一般是很少退契税的，一般退契税只有房子有面积差和交易不成立才可以退。二手房交易不存在会有面积误差的情况，所以二手房退契税的唯一情况便是交易不成立。买卖双方撤销原房屋销售...

契税和购房次数是有关系的，简单说就是购房次数越多契税交纳比例越多。一般城市都是限购两套的，虽然略有差异，但一般首套房的契税收取比例都是1-3%之间，而二套房一般在3-5%之间。贷款买过一...

交契税夫妻二人可以只去一个人，只需要带上双方购房人户囗本身份证原件，还有备案合同、发票就可以交契税了，不过在签约和办证的时候都是需要夫妻双方到场办理的。1、事先准备好材料，购房合...

不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房...

契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房...

1、纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;(1)商品房买卖合同原件;(2)房屋所有权证复印件并校对原件;(3)契证、契税缴款书和印花...

2021年契税上调不是真的。契税法规定的“契税税率为3%至5%”，与1997年出台的契税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。契税法同时明确，省、自治...

期房契税一般是交房前交，不过实际参照是购房合同的备案时间，与交房时间没有直接联系，一般在购房合同完成备案以后的90天以内就要交好契税超过时间的话是会产生滞纳金的。如果是在开发尾声...

二套房契税和三套房契税一样。根据相关规定，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为...

房屋契税缴纳记录在当地契税征收机关查询，根据相关规定，征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查...

买房5年了没交契税，应该及时补缴，契税是在地税局缴纳的，一般是在网签购房合同后的10个工作日内要缴纳的，不然超出10天会按照每天万分之五收取滞纳金的。契税是以所有权发生转移变动的不动...

房屋过户是按契税发票时间算的。目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人...

1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、第二套房：当交易的房屋的面积...

关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,...

在房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后把身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来...

在土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等情况下需要交纳契税。另外，赠与房产的契税也是要全额征收的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收...

买房契税一般都是只要交一次的，一次交易只要交一次，但后续的每次一交易都要交。如果是买的期房的话，由于面积误差可能购房者要补差价，补上的差价也是要算税费的，如果在交房前就交了契税，可能...