公摊的精选

车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所...

公摊22%要看房屋是什么类型。一般来说7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。可见，如果...

房屋建筑面积包含公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。普通住宅的公摊面积一般是在15%左右，而商业住宅的公摊面积则是在40%左右，由此可见商业住宅的公摊面积还是比较...

产权面积是有包括公摊面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条第二款的规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积...

目前还没有出台相关政策表明哪些城市取消公摊，所以所有的城市都没有取消公摊。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理...

公摊水电费需要交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上...

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简单称呼，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我们的国家尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门...

物业费是包括公摊费用的。物业费是按照产权的面积来计算物业费用的，同时产权面积当中是包含了公摊费用的。如果房子的面积越大，那么需要缴纳的物业费用也就越多，但如果房子当中包含的公摊...

物业费是需要算公摊部分的面积的，物业费的收取是按照建筑面积算的，建筑面积就包括公摊面积的部分，所以公摊也是有算物业费的。不过还是要看物业合同，不排除有的小区公摊没有算进去。1、建...

假的。1、从2018年开始，就说要取消公摊面积。现在2021年已经到来。三年过去了，2021年的取消公摊政策仍然没有说会执行。其实业主已经麻木了，公摊面积可以说是敢怒不敢言。2、多位专家表示...

顶楼漏水维修费用整栋公摊，根据《城市异产毗连房屋管理规定》中明确，屋盖的修缮分两种情况：1、不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。2、可上人屋盖(包括屋面...

1、了解公摊系数。对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层...

收房时没有入住要缴纳公摊水电费。因为即使未入住，公共区域的保养与维护，都是在进行当中的。身为小区的一份子，是有交纳这部分水电费的义务的。但是一般不会要求全额交纳，具体缴纳多少要看...

住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立...

超高层住宅避难层一般是不会不计入分摊的共用建筑面积中，即不会计算公摊。但如果里面有设备空间，设备间算公摊。避难层是指在发生火灾时用来紧急避难的楼层。一般在超过100m的高层建筑，都...

如果房子属于高层建筑，公摊23%不多，因为高层住宅的公摊面积是比较大的，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占...

物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;2、小区范围的路灯用电费...

楼间距和公摊是没有关系的，楼间距主要取决于小区的规划，而公摊面积主要是看楼栋的设计，两者不直接影响。公摊面积是按楼栋的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、...

1、深圳不可以买到没有公摊的房子。2、其实公摊面积就是指由业主们自己付费的面积，比如楼梯房中的电梯就属于公摊部分。3、对于低层没有电梯的房子而言，楼道的楼梯就是公摊，所以我们不可...

公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买...

公摊面积30%不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用...

随着建筑设计和消防验收要求的日渐严苛，楼房的层数越多，需要疏散的楼梯过道的尺寸就要越大。这样多层、小高层、高层的公摊系数是呈递增关系的。也就是说一般来说多层的公摊最小，高层的公...

客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大...

商铺一般要承担公摊电费，物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以...

避难层一般不算业主们的公摊。一般来说，避难层作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积。但如果里面有设备空间，设备间算公摊面积。部分地区规定对于建筑物中按规划建设的层高不低...