首付的精选

首套房如果选择办理公积金贷款，一般所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成(...

买房交首付要本人签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。如果是夫妻共同买房，还需要夫妻双方到场亲自签字，因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个...

没签商品房合同可以退首付吗的答案是：可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、...

如果其他条件一样的话，那么公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例是一样的。不过各地的政策存在一些差异，最低的可能有2成首付，高的可能是6成的第二套房，在买房前了解一下当地的首付比例是...

认筹金一般是抵扣或是变成减免，如果是抵扣的话是可以算首付的，交首付的时候就可以少交一点和定金一样。如果是减免的话是直接减少总房价的，认筹金就变成了折扣基本就不用考虑了，一般在交认...

贷款买房首付一般是30%。如果手上的钱多于首付的30%，那么也可以增加首付，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少...

天津二套房首付新规定对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银...

如果当初签订的合同是无效的，那么在这种情况下，消费者有权退房。如果属于开发商违约在先，消费者也有权利解除合同，同时要追究开发商的责任。所以能不能退房主要看是否出现了合法的退房条件...

1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。2、与开发商签订购房合同时，应使...

1、合同有约定的话，按合同约定执行。在买房签订合同的时候，可以与开发商约定清楚贷款下不来退首付的方式。2、合同没有约定的话，贷款人需要与开发商协商退房退首付款，通常需要承担违约责任...

用户签定买卖合同并付完首付后，一般须在十个工作日之内办理贷款，但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点申请银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，否则开发商有权追究...

公积金贷款首付和商业贷款首付的区别主要在于：首套房商贷首付一般最低三成(各地、各银行规定可能会存在一定差别)，而公积金贷还会考虑到房屋面积，一般建筑面积在九十平方米(含)以下的，首付...

1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水...

房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开...

在满足最低限制的情况下是可以自己选择付多少的，也就是说不能低于政策规定的标准，一般的城市首套房最低首付标准都是30%，只要超过了30%就可以自行决定了，需要注意的是不同类型的房产和购房...

首付不够可以和开发商谈，但是不管怎么说，首付必须达到最低的首付比例。比如说，首套房商贷首付比例最低三成，公积金贷首付比例最低两成。不管用户怎么和开发商协商，没有达到最低首付比例，那么...

新房子首付算法已有规定。按照国家规定，只要是首套房，首付不得低于总房价的30%，比如买了100万元的房子，那么首付至少要在100万*30%=30万元。1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，...

1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金...

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家...

买房是先交了首付再去银行申请贷款，购房者需要先与开发商签订购房合同交纳首付拿到首付收据后，带着这些购房资料和银行需要的贷款资料，到银行办理贷款申请手续。1、身份证;2、户口簿;3、...

期房和现房的首付是一样的，首付与房屋销售模式无关，在相同的政策之下，房价一样的房子首付也是一样的。不过一般的现房是要比期房贵一点的，直接交付是现房的一大优势，具体的首付数目可能会有...

办理组合贷款买房不要求银行卡里必须有首付，因为办理贷款是在签订购房合同交首付后再去办理的，符合组合贷款条件的话，在办理的时候，贷款人能够出去贷款合同和首付款支付证明即可。首先，办理...

花呗分期付款是首付完就发货吗的答案是：是是的，付款后商家就会发货的。付款的时候，支付金额是扣除全部金额的，只是你还款的时候需要先还第一期。这个钱和商家是没有关系的，商家已经收到了全...

买房交了首付可以退房。但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。无论是一手房或二手房，付了首付都需要购房者和开发商协商同意后，一起带着身份证、网签合同、...

交首付以前可以多加名字，只要是在正式签约以前，购房者可以自由决定写谁的名字，在这个阶段要考虑清楚。一般交完首付签完合同后，合同就不太好更改了，如果合同网签了改名字会变得非常的麻烦，开...