售楼部的精选

一般情况下定金是不可以退的，如果开发商存在违约的话才能申请退。定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方...

售楼部撤了房产证可以去不动产登记中心办理。个人去办理房产证的时候需要带上以下资料：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平...

1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如...

去售楼部死闹能不能退定金是根据情况来的，如果有充足的理由就能退定金，比如说房屋质量有问题，就可以天天去售楼部死闹，见到有购房意向的客户就陈述其房屋质量很差，这样售楼部会退定金的。但...

开发商五证在楼盘开始售卖的时候就应该展示出来。根据规定，开发商取得的五证要在售楼处公示。一般楼盘是把扫描件公示在售楼处比较显眼的地方，购房者要注意检查证件上的信息，确定信息是否...

买新房去售楼部还是通过中介要从几个角度来分析：1、时间和精力方面：新房楼盘项目有很多，如果购房者自己去看房的话，能了解到的楼盘会比较少，需要花费大量时间精力才能找到适合自己的房子。...

签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商...

因为一个新楼盘要出售的时候，大概也就是一栋楼，200多套房子，需要提前备案，符合市场价才能够出售。也就是在出售之前，开发商必须拿到相应的证件，比如常说的预售许可证等等。还有一种情况就是...

1、看“五证”房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商要想卖房，这五证是必不可少的。...

售楼部人脸识别系统主要是通过摄像头的人脸识别对客户进行智能的识别，借助于现在的大数据，可以把相关的数据传递到销售人员的手机上了解客户的基本信息，看是否有真实的买房意图。这种系统...

售楼部做的流水一般不能通过的。因为这种流水不一定就能够保障是真实的，因此后期在去申请相对应贷款的时候，工作人员对贷款人提供的各种资料进行严格的审核，这时发现我们贷款人提供的是假...

售楼部人脸识别的用途就是有效的判客。为了防止中介拉售楼处的客户，售楼部安装人脸识别作用，就派上的用场，它可以让房企迅速识别某个购房者是中介拉来的，还是自然到访的，这关系到客户能不能...

1、检查开发商各种证件，如果因为开发商缺少相规定的有效证件以及批文，按规定就可以视为合同无效，所以可以根据这一条来要求开发商退首付。2、没按规定时间交房，有部分开发商没有按规定的期...

大部分售楼部看房子都安装有人脸识别。售楼部安装人脸识别系统，与其“分销模式”有关。如果购房者是看了房企宣传前来买房，叫做“自然到访客户”；如果购房者被渠道中介带上门，就属于“渠道...

不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况，如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。如果是个...

双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签...

1、如果是通过中介来购买房屋的话，那么买房人可以在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解。2、...

买房找中介和找售楼部都各有各的好处，需要根据购房者的实际需求进行选择：1、买房找售楼部的好处在于，对楼盘的信息掌握会比较及时，相对来说，对这个楼盘更加专业，通过售楼处的销售买房心理踏...

1、接听热线电话。大多数客户在通过报纸、电视、户外广告、工地围墙等看到售楼广告之后，一般都会先打个电话来咨询一下。但是，电话咨询时，客户只是想对项目有一个初步的了解，如果感兴趣，他...

如果去售楼部看过了并且还做了登记，在现场留下姓名和电话的话，那就算是楼盘的自然到访客户，不能再找中介了。即使再找中介的话，中介也拿不到相应的佣金。你知道吗?买新房没有我们想象中的...

1、房源信息了解程度的区别。中介之所以能够在这个行业存在这么长时间，就是因为中介能够了解到很多楼盘的具体情况，比如：楼盘出售价格、购房性价比、开发商资质等。因此，通过中介购买房子，...

售楼处办理贷款的可能是银行的工作人员，但是并不一定，一般的新房项目可能会和银行方面有合作，通常会指定购房者的贷款银行，然后银行派出工作人员在售楼处驻点办理房贷，不过如果售楼处有可以...

1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。2、中介带看新...

房子首付付了，如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件成立或满足法定退房条件的，购房者可以通知开发商要求退房。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解...

契税不是交给售楼部，契税是交给当地的税务部门，房管局也可以收。售楼处不具备收取契税的职能，不过有的时候开发商是会办业主代交契税的，这种情况可以把契税给售楼部，交完以后记得要收据，并且...