房未的精选

未收房未入住不需要交物业费，在房子未收房之前，物业费是由开发商承担的。业主交物业费要从收房拿钥匙后开始计算，但如果业主因为自身原因未在收房时间内办理收房手续的话，过了最迟收房期限...

商品房未交房是不需要交物业费的。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业...

1、房贷未还清可以卖房过户的。不过需要采取一些手段才能完成过户这个手续。房贷没还完也可以卖房，可以自己提前还清贷款，然后再进行买卖过户即可。除此以外，如果用户自己买了房还不起了，...

未交房的房子不可以买卖，因为未交房以前没有房产证，而没有证件的房屋无法做过户手续，因此无法买卖;但如果已经交了首付的钱，但开发商还没到房产局备案，那交易双方可以去开发商那里进行合同...

没办房产证的房子不可以卖，根据相关规定未取得房屋权属证书的房屋不得转让。若已签订合同，需要注意房屋买卖合同有效，但必须注意买卖该房屋存在风险。没有房产证是不可以贷款的，贷款必须要...

未成年买房可以办房产证。但是法律规定，不满18周岁的自然人为未成年人，一般为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，参与民事活动需法定监护人代为办理。在监护人代为申请登记的时候，需要...

按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在...

没签订购房合同，也未交付定金，并未有成立房屋买卖法律关系，不存在退房这一说法。如果交付了定金，签订了房屋认购协议，此时能够退房。但是如果没有非双方原因导致无法签订购房合同，定金不会返...

未交房的按揭房不一定可以退，需要根据具体退房原因进行判断：1、若为购房者个人原因则不能任意退房。2、若为开发商原因，在满足一定条件下可以进行退房，例如房屋实测面积与合同面积误差大，超...

未成年人可以买房，法律并未限制购房者的年龄，但签订买房合同和办理房屋权属登记时，一般需要由未成年人的法定监护人办理。如果是未成年人签订的房屋买卖合同则很有可能成为为无效合同或者...

根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。但以下四种前提下期...

未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。房屋所有权人为未成年人...

1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同，过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款。2、之后到房管部门测绘公司申请测绘...

未成年买房可以上房产证，不过需要由未成年人的法定监护人办理。根据规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。而且并未限定购房者的年龄...

新房未接房不要交物业费，根据民法典规定，业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。如...

未成年人是不可以办房贷的，办理房贷需要年龄达18岁以上，除此以外还需要有稳定的收入能力和良好的征信，未成年人是不具备这些条件的。如果未成年人想要买房的话就只能全款买房，或者是让一位...

半年未入住的房子算空置房。空置房的认定标准就是最近连续半年以上无人居住的房子。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指...

买房可以写未成人名字，前提是该房屋为一次性全额受让，并且在办理的时候，应当由其监护人(父母等)代为申请登记，需要提交证明监护人身份的材料，还应当提供为未成年人利益的书面保证。1、父母...

1、可以通过转按揭的方式把房贷转给买方，如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。2、或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款，如果买方同意的话也可以让买方先垫钱还完房贷。3、房屋的...

未接房物业费是不需要缴纳的。如果开发商已经通知业主交房，而业主不接房的，需要全额缴纳物业费。如果开发商为通知业主交房，未接房是不需要缴纳物业费的。空置房可以向物业公司申请缴纳部...

未办理房产证的房子能拍卖。不过在法院拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受...

未成人可以买房，16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同，但是未成年人需经过其法定代理人同意才可以与他人签订房地...

未成年可以买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未...

1、未婚女孩买房如果是通过贷款方式购买的话，在经济压力上会相对大一点，每月都有月供需要偿还。2、未婚女孩买房后名下有房产，在结婚后想要再买房的话，会被认定为名下有房，再买算二套，无法享...

期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以...