选房的精选

1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，就难免出现噪音。2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备了老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯...

选房不需要交钱，开盘当天也不需要交首付，一般在开盘的时候交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。1、...

1、要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子;空气质量是否优良，城市噪音大不大。要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改...

可以选房，摇号完后按摇号结果依次去现场选房，但是公租房的选择空间不大，因为根据家庭情况已经确定好了配租户型，只能大概选择户型所在楼层位置了，另外要注意，如果没选中心仪的位置也不要随便...

1、教育。购房者特别是家中有孩子或者计划生宝宝的，选择小区时要考虑小区是否有幼儿园，在预算范围内，离幼儿园越近的小区越值得购买。2、交通。如果是公共交通的话考虑是否有公交站牌、地...

1、将中意户型放至整栋楼里看：看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多，观察关注的户型位置;楼层中的电梯...

如果是南北通透的户型，选东边户会更好一些，可以弥补室内通风不足的缺点，而如果是单阳台户型，没有南北通透的话，建议选西边户，虽然有西晒的缺点，整体性价比来说更好一些。1、前往售楼处交付一...

1、通报：由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。2、看房期：为了让购房者限度地了解房屋结构、...

1、低层：容易潮湿，尤其是老房子，而且采光也是十分差劲的，最重要的就是，在夏天的时候蚊虫较多，再加上噪音严重等等一系列麻烦问题。2、设备层：这一层会有设备噪音、机械振动等不良因素，会对生活...

摇号选房可以委托家人，但前提需要有委托书才行，如果没有委托书，就不可以委托。摇号买房主要是避免购房时人数太多发生安全事故，还有一点买房人没有必要到现场参与摇号流程，结果会官方网公示...

1、网络登记，首先大家要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。2、购房者报名，作为购房者需要随时关注开发商的...

1、看楼栋与道路的距离对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提...

1、注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人...

1、不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心...

在看户型图时，要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户...

1、采光与通风好坏：最好是购买有自然开窗的卫生间。客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让住户充分享受阳光。2、户型设计是否实用：一...

1、地段：一个城市中心区域和热点的新区永远是优选。2、交通：判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地...

1、找个网速快的地方有的家里网速快，有的网吧网速快，提前想好，如果是网吧建议找高端包间，或者直接包场，也就是那么30分钟，花不了多少钱，如果是微信抢房，那么要测试自己手机是4G网速快还是wifi...

一般开盘选房后15天左右交首付，开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一...

1、做好选房方案：在楼盘开盘当天再进行筛选房源的话，是很难选到合适的，反而会错过选到合适房源的机会，最好是多做几套备选方案，确保前面选房人员，将心仪的房源选走后不能马上选到合适的房源...

新房认筹和开盘选房有一定的关系，对于一般的楼盘，认筹可以带来一定的优势，即认筹过的购房者可以享受一定的优惠并可以优先于其他购房者选择。但是很多的比较热门的楼盘，认筹基数是相当多的...

1、提前做好选房方案在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等...

摇号选房结束后，先进行定金协议与认购单的签署。后续7天内付齐首付。房管局排签后进行网签。但是具体决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。如...

1、小区边缘的房子慎重考虑。小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路...

1、选房的时候先从地点考虑。从家到上班的地方要合理，并且有保障，尽量满足家庭成员的需求，并考虑将来可能的变化情况，如工作有变化、换学校等原因，离得越近越好，否则会对生活带来很多的不便...