预售的精选

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房...

商品房预售管理办法主要是为了加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承...

1、商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。2、商品房的预售人须向县级...

现行的商品房预售制度起始于1994年，并在《房地产管理法》和随后发布的《城市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理办法》等法律文件中予以明确；预售制度初衷是通过缩短房地产企业资金...

根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售许可证的取得需要具备以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、...

楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上就不同。1、开盘(对某个时间点而言)：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那一天就称作开盘。2、预售(对...

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进...

商品房预售合同是可以质押贷款的，但是需要开发商或是代理人一起为购房者办理质押贷款。预售商品房对于银行来说时有一定的风险的，贷款人没有足够的能力每月按时交付贷款的时候，就有可能造...

预售价和正式售价不一样。楼盘在计划预售的时候给出的价格只供购房者参考，在实际销售的时候，所有房子一房一价，不同户型之间的价格都会有差异。一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼...

全款预售。指买家在规定的时间支付全款后，卖家在系统显示的时间内完成发货的预售交易。全款预售发货时间最长设置不能超过支付时间的90天，其中水产肉类/新鲜蔬果/熟食类目的最长设置不超...

1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的...

预售房烂尾找谁管的答案是：开发商和政府负责有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主...

期房预售价格和实际价格不一定一样。一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。(1)计算细项价格指数。...

1月18日左右，具体的以官方通知为准。众所周知每年春节档，都是电影百家齐鸣争奇斗艳的黄金档期明今年也不例外，这不时下今年的春节档电影已经安排，而对于预售的时间就以往的情况每开年都会...

房子预售其实指的就是购房者在选定好了房源之后，向开发商交付一定的定金或者是预付款，并且再与开发商达成一个约定即等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。用通俗一点的来讲就...

买房预售合同和购房合不一样。购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于：1、定义不同：商品房预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受...

天猫618预售商品支持跨店满减。跨店满减是淘宝每次出活动的时候都会有的，618也不例外，但是一定要满足这几个条件预售价格(定金+尾款)-付定立减金额(如有)≥跨店满减使用门槛。如预售商品...

2022年2月5日(正月初五)和2月6日(正月初六)将迎第一波节后返程高峰，返程抢票日期为2022年1月20日和2022年1月21日。另外，按照铁路春运火车票互联网和电话订票提前15天发售，车站售票窗口、...

商品房预售合同是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内把建成的商品房所有权转移给预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据规定，商品房预...

预售合同能提取住房公积金。但提取购房公积金需要以下材料：购房合同或协议的正本和副本;采购发票的正本和副本;职工身份证原件和复印件;除上述资料外，还应提供《婚姻关系证明》原件和复...

申请：应当提交的申请登记资料；受理：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人；审核、记载于登记簿：申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规...

商品房的五证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。1、不法开发商骗...

预售房是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成...

1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交材料。借款人的身份证、户口本；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷...

1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规...