住房贷款的精选

如果客户要将住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下：1、准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请。2、受托银行受理并对客户提交的资料...

1、事先查询个人征信：信用可不能存在任何问题，不然就会对你造成很大的影响，大家一定要了解清楚了，并且也要重视起来。可以直接把这份报告打印出来，去有关部门找工作人员帮忙就可以了。2、搞...

2022年个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期...

1、期限灵活：借款人可根据实际需要申请贷款期限，最长可达30年；2、利率优惠：优质客户可享受优惠的贷款利率；3、贷款额高：最高贷款额度可达房产购置总价值的70%；4、还款方式多样：提供多种还款方...

1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定...

在一线或新一线及大多数省会城市，选择房租扣除更加划算，因为这些城市租金扣除标准是高于房贷的，而贷款标准都一样。至于怎么选，具体还要看自己的实际情况。住房贷款利息专项附加扣除是纳税...

目前存在的住房贷款模式有三种。其一是商业性住房贷款;其二是强制性住房资金积累制度，也就是我们说的公积金贷款;其三组合贷款，是公积金与商业贷款的组合，一般是在公积金贷款额度不够的情...

住房贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以...

1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。2、提交资料：申请转贷的用...

结婚证丢了通常是不可以办理住房贷款的，因为结婚证是夫妻婚姻状况的重要证明材料，同时也是办理房贷时不可缺少的证明材料，如果丢失，建议及时补办。通常，办理房贷时需要提供结婚证和配偶的身...

现实中房贷的银行并不是我们想选哪家就选哪家的，一般而言，房贷的银行都是由开发商指定的几家（正常系开发商的授信银行以及当地部分大行），数量普遍为两三家，最多基本不会超过5家，所以你只能在...

1、可以通过委托贷款的方式办理。也就是现在的公积金贷款，使用公积金里面的存款作为资金的来源来购买房子。2、可以通过自营贷款的方式办理。也就是现在的商业贷款，商业贷款是由银行发放...

不同的银行在二手房住房贷款审批到下款的时间都是不同，总体来说大约需要1-2个月。从申请到通过需要最多15个工作日，拨款时间会需要两个月左右的时间，具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行...

还款方式主要是确定贷款期限和首付比例。绝大部分住房贷款都是分期还贷，即按月还清贷款本息。对于一定的住房价格，选择不同的贷款期限、首付款率，将决定月均还款水平的不同。一般情况下，贷...

看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市...

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结...

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开...

个人住房贷款能债权转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让...

个人住房贷款能提前还款，个人住房贷款提前还款分两种情况，一种是提前还部分贷款，另一种是提前还全部贷款。不同的银行，对于提前还款的要求是不一样的，基本上是需要还款一年以后才能提前还款...

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。...

个人住房贷款能改成公积金贷款。对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过几种方式转。贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账...

等额本金前期还款金额大，后期还款金额逐渐减少，适合有提前还款需求和后期收入减少的人群。等额本息则是每月固定偿还同样的金额，适合每月收入固定，有一定还款能力的年轻人。因此是选等额本...

个人住房贷款共同借款人用还款。用户申请的房贷拥有共同借款人，那么到了还款日当天，系统会优先从主贷人的银行卡中扣钱用于还款。当主贷人的银行卡余额不足以支持本次扣款，那么系统就会从...

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：1.年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录...

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)；如果是抵押贷款的...