楼盘的精选

深圳公寓楼盘值得买。因为公寓相比一般住宅，公寓房的户型偏小，所以即便是在城市的中心区域或者繁华地段，房子的总价也是相对较低的，如果你是贷款买的房，那么后期月供压力会很小，生活也会更加...

楼盘倒挂是指楼盘的房子价格与市场行情不符，本来应该价格较低却出现过高的情况，具体的说就是城市郊区和市区的房价，本来应该是市区的房子价格更高，然而倒挂现象是指郊区的房子比市区的房子...

楼盘售罄就是楼盘卖完了的意思，也就是说这个项目已经没有房子可以销售了，不过一般的房产项目都是分几期开发的，所以也会有某一期售罄或是某栋售罄这种描述，这样的可以等后续再开盘。进入售...

1、楼盘认筹后是可以改名字的。2、楼盘认筹只是一个买房选房资格的预订，一般是在楼盘还没有正式开盘销售之前进行的，并不是正式的购房交易，并没有法律约束力。3、而且购房过程中，只要房产...

楼盘去化率多少正常没有明确的数值，去化率的正常值需要根据楼盘的类型、以及楼盘所在的城市、地段等来判断。比如别墅项目即使去化率低也是比较正常的。楼盘去化率怎么算：去化率计算公式...

楼盘占地面积和建筑面积的概念和计算范围不同。占地面积通常为建筑所使用的土地平面投影面积，即土地证上记载的面积指标。建筑面积指的是房子各个楼层的水平投影面积之和，建筑面积通常包...

一般情况下，留给客户选房的时间不会太长，大概只有几分钟时间一般情况下，大概五分钟左右，因此，在开盘期间，一定要清楚了解开盘流程，不被氛围左右，因为在开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真...

1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的，根据购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款，在开发商破产时，不...

1、采光好：顶楼无遮无挡，采光很好。白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。2、通风好：在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有...

楼盘楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包...

1、买房人在选房的时候一般是五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时则需要离开，选房区工作人员会根据选房区情况，用喊号形式通知排队区客户进到选房区，三次喊号后还有中签客户没有进入选...

如果想查询某个小区的成交价格，可以去当地的房管局来进行咨询。不过通过房管局查询的价格只能是区域的价格，如果是想查询具体某一间房屋的具体信息则需要携带个人身份证件以及房产证到当...

去各地的房管局官网查看，输入楼盘名，点开就可以看到该楼盘销售情况，不同销售状态标注颜色不一样；想要查看阶段整体销售情况，也可以上房价点评网查看。当购房者想要买房了，通常他需要先排号进...

楼盘开盘和交房不是一个概念。开盘的意思便是开发商取得预售许可后能够开展房产买卖了，那么这个时候开发商就会取出一些楼盘出去卖，这个时候就叫开盘了。交房的意思是房子早已完工了，历经...

楼盘分期开发是指开发商拿地后，将地块划分多块区域，分不同期数开发建设后按期出售。分期开发就是大型楼盘有明显的区域划分，有清晰的开发计划，根据计划，一个区域开发完毕，接着进行下一个区域...

1、确定选房方案：开盘当天售楼处的购房者非常多，建议大家在开盘之前通过房子的位置、户型、均价等方面，制定几套选房方案，千万不要只认定一套房源，这样遇到所选房源十分紧张的情况时，可以用...

1、看楼盘的开发商是否具有较高的资质及信誉，这样房子的质量才更有保障。我们在选择开发商时，有资质、实力的非常重要，这样才能够房子的质量不会存在较大的问题，而且在签署合同及办理产权...

据新闻媒体报道，北京城建天坛府六期开盘，10分钟内便售出了275套房产，总销售额高达73亿元，整个项目的累计销售额更是达到了319亿元。这一销售业绩反映了当前北京楼市的热度。近年来，随着中国...

新楼盘备案价格在当地住房保障和房屋管理局网站查询，以武汉为例，查询流程如下：1、通过搜索引擎找到武汉市住房保障和房屋管理局网站;2、找到办事服务入口，点击从里面找到商品房项目查询;3...

上海有恒大的楼盘。如果想要在上海购买恒大楼盘的话，也是可以的。但是在购买之前需要对楼盘进行综合了解清楚。其中包含了地理位置、周边配套设施、房价等等。1、所在的区域地段社区宜...

1、周边配套完善。大多数购房者买房是为了自住，因此在买房时一定要多加考虑周边配套的完善程度，周边配套越是完善，居民的生活就会越方便，谁都愿意生活在方便快捷环境中，自然房子也就不用担...

没有预售证的楼盘不能开盘。商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过...

通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘...

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找...

1、降价。尾楼一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，这种层盘除了降价，没有更多的办法。一种是面积较大的顶层复式，这一类型的尾盘显然也是价格因素在起作用，但由于总楼款较高，...