REITs是房地產投資信託基金,房地產信託投資基金房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資,直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產專案融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。