南京公積金提取條件是什麼

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;離休或者退休;完全或者部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關係。
2、出國定居;償還購房貸款本息;房租超出家庭工資收入規定比例;與單位終止勞動關係，且戶籍不在本市或戶口遷出本市。
3、職工死亡或被宣告死亡;享受低保或被而認定為困難職工;家庭成員因重大疾病造成家庭生活特別困難;連續失業兩年，且男年滿45週歲，女年滿40週歲，家庭生活特別困難。

根據公積金賬戶餘額計算公積金貸款額度的公式：個人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶餘額)×2。

如果要貸款三十萬，假設客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60週歲，女50週歲(女幹部55週歲)。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款，其55週歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數是：(55-25)×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算：

(320×360+公積金賬戶餘額)×2=300000，可得出該女士公積金賬戶餘額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。

如果按公積金月繳存額來計算公積金貸款額度，那計算公式是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：組合貸款最主要的意思就是指的商業貸款加公積金貸款，所以如果購房者想要辦理組合貸款，那麼購房者就需要在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款：當購房者在申請組合貸款購買房屋的時候，一定要優先的用足自己的公積金去貸款，並且儘量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款：對於使用了組合貸款方式去購買房屋的購房者來說，如果在在還款的途中想要提前去還款了，那麼一定要優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額：當購房者在辦理組合貸款的時候，公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，一定要到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。