樓梯房可以裝電梯嗎

樓梯房可以加裝電梯，但在加裝電梯前要考察房屋質量，確定房屋質量能夠支撐電梯安裝。另外，在加裝電梯前需要樓棟的其他業主共同簽字同意之後才能安裝，電梯安裝的費用由業主共同承擔。

1、需滿足兩個“三分之二”：

由房屋本單元內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主、且佔總戶數三分之二以上同意增設電梯的業主，共同作為申請人。

2、產權10年超4層就可申請：

為了讓更多居民得實惠，初始取得房地產權證滿10年及以上，4層及以上未設電梯的老舊住宅業主，都可以申請。

3、街道社群可以幫忙協調：

為解決業主意見“協調難”問題，建立了街道辦事處、鄉(鎮)人民政府、居民委員會或者業主委員會對老舊住宅增設電梯工作予以協助和協調的工作機制，業主可以通過這些途徑來尋求幫助。

4、不得佔用市政道路和公園：

已納入近期拆遷計劃的，不受理增設電梯的申請。增設電梯不得佔用市政道路、公園綠地。而且，申請人就增設電梯工程費用的籌集，以及電梯執行、保養、維修等費用的分擔，需達成書面協議。

5、業主向規劃部門提出申請：

審批部門權責清晰，所在地城鄉規劃主管部門就是增設電梯的主管部門，業主應向城鄉規劃主管部門提起申請即可。

6、“一站式”會審當場確定：

申請人要辦理相關手續，實行“一站式”辦公，即城鄉規劃主管部門會同國土、房管、建委、消防、質監主管部門，對電梯設計施工圖進行會審，對於是否可以辦成，當場基本可以確定。

7、間距要滿足消防技術標準：

滿足國家工程建設消防技術標準即可，既尊重了歷史，也考慮了現實需求。

8、不調整分戶業主產權面積：

因增設電梯而增加的建築面積，屬於本單元業主共同所有。但考慮到增加的建築面積很小，分攤給本單元業主的微乎其微，因此不再調整各分戶業主的產權面積。

1、為了保證住戶的安全，需要選擇安全可靠的電梯。因此，一定要與大品牌的電梯廠家合作，這樣在電梯制動的過程中，不會有太大的不適，更適合老年人的使用。

2、考慮到電梯使用的過程中，會產生空間磁場，容易導致居住者受到輻射的侵蝕，因此電梯不僅要用新材料，而且需要使用新技術。另外，所選的電梯，需高質量的，開關門不會發出太大的聲響。

3、電梯的零部件需選擇質量好的，這樣可以讓執行費用更低。不像一些產品，經常需要更換，合資化程度比較高，導致所需要的年度保養費非常高。另外，電梯的外觀不能太差，需滿足小區居民的審美。

4、電梯的效能價格比需要高。不僅要使用先進的技術及工藝，而且所使用的部件及價格都需要從優比較，比如效能上能夠滿足住戶需求，價格也相同的產品，那麼需要選擇效能好的。