購買二手房常見陷阱有哪些

1、買房隱瞞真實資訊：賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從而提起訴訟。對此，買方可以在購房前向物業、鄰居瞭解情況，好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

2、房價上漲賣方毀約：有些賣方在辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，於是以種種藉口不辦理過戶手續，另買方只好將之起訴至法院。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。

3、中介問題：如果買賣雙方是通過中介機構進行交易，而中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議，從而提起訴訟。

4、違約責任不明確：格式合同內容極不公平，體現在迴避責任。一般都是規定買方和賣方的責任，而沒有中介公司的責任，嚴重違背合同要合理分配雙方權利義務的規定。一旦發生違約，利益受損方維權相對比較困難。