提前還房貸可以異地銀行辦理嗎

提前還房貸不可以異地銀行辦理。借款人必須去貸款銀行申請提前還款，不可以在異地辦理房貸提前還款。只能在申請地的銀行辦理， 並且申請人與貸款方(銀行等機構)的工作人員必須協商一致，才可以提前償還。根據《貸款通則》第32條的規定， 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應當與貸款人協商。具體的手續，由於貸款機構不同，所需要交驗的資料及要求也有所區別，建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先諮詢明確。且銀行會收取部分違約金。

1、各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、收押房產證檔案、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理。

3、部分銀行已經開放線上償還貸款通道，例如工商銀行，找到預約還款申請入口→填寫還款日期(半年之內)→預約還款方式(部分還款或全部結清）

4、選擇全部結清的，選擇還款原因，提交申請後等待稽核，在銀行卡備足還貸金額。

5、選擇部分還款的，選擇縮短還款期限或者減少還款金額，提交申請後等待稽核，在銀行卡備足還貸金額。

6、部分銀行申請提前還貸還需要去銀行櫃檯申請，若全部結清，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件(如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證)等相關資料，在工作日時間去辦理撤押手續。

7、等拿到房管局出具的《登出抵押通知單》，基本等於走完全部流程，房產就全部歸屬個人所有了。

8、房貸利率參考LPR利率進行浮動，一年調整一次，如果房貸利率很高，確實可以選擇提前還貸。

銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;不管是提前還款還是按還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。

以下情況不宜提前還款：

簽訂的時候享受7折到8.5折的利率。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低

等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金

等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。