提前還部分房貸划算嗎

房貸提前還一部分款是划算的。因為房貸在提前部分還款後,之後的利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩餘未還本金來計算。如此一來,就能減免一定的利息,那最終客戶要還的總利息就要比根據還款計劃按時逐期償還繳納的總利息少了。

1、這是肯定的，房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對於大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對意味著月供數額增加，還款壓力逐漸加大。

2、要先看您的貸款銀行，諮詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您已經還款超過5年了，利息已經還了大部分，那麼提前還款就未必划算了。

3、房貸提前還一部分是這樣的，您先要到銀行列印單據，看看您這兩年來還款的本金有多少。假設我們為2萬，您提前還款5萬;那麼，就是13.7萬減去2萬減去5萬得到的就是6.7萬。因為下個月起銀行要實行新的利率，您就按6.7萬，和您的銀行利率去計算。

1、提前還貸有沒有最佳時間，實際上這完全取決於買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款後也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。

2、但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。

3、目前銀行和購房人是一個博弈的狀態，銀行要利用有限的額度完成盈利目標，管央媽拿錢的成本高了，就只能通過提高房貸利率、首付彌補。而購房人呢，要想方設法選個利率優惠大的銀行貸款，還要考慮放款時間，也是操碎了心。