房屋質量鑑定找什麼機構

房屋質量鑑定一定要找專業的房屋鑑定機構，建議諮詢建築工程質量監督部門。依據相關，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求和賠償損失應予支援。

1、看基礎。對於隱蔽工程，尤其是建築物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用於高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定採用什麼形式的基礎；

2、看牆體。鑑別外牆面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外牆面採用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調；

3、看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對於樓板首先確定是預製板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預製構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈樑不平和布板時座漿不勻；二是預製板的質量不過關，繞度過大。

4、根據購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建築物的使用歷史和結構體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及範圍；利用專業裝置檢測相關資料，經過演算後分析原因進行綜合評級等。

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

1、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

2、工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

3、符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容；有完整的並經有關部門稽核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料；

4、有建築材料、裝置、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

5、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；

6、有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

7、已辦理工程竣工交付使用的有關手續。