買別墅的注意事項有哪些

1、臨海別墅地勢與安全問題。

現在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利於健康的自然環境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購置前需考察一下週圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產生影響。

2、別墅不宜選鬧市區中。

大都市中的鬧市區原本就不適合居家，源於鬧市區大多處於交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的汙染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產生不利的影響。作為別墅，更應該避開這一點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。

1、交通問題

就算是購買別墅的購房者，在買房時也需要注意所處的地理位置，如今大多數經濟型別墅都在郊區位置，周邊出行是否具有快捷的道路交通是小區存在的前提。目前別墅區的周邊道路狀況普遍比較好，但是通往市區的道路在上下班高峰則是擁堵不堪，由於家庭成員不可能同時進出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。

2、生活配套問題

購買經濟型別墅還需要注意周邊的生活配套，因為很多別墅專案位置都不是特別理想，也可能在配套中存在一些問題。比如商業設施不齊全、醫療設施缺乏等等。因此購房者購買經濟型別墅必須考慮自己的日常需要，如年紀大的人應側重於選擇醫療設施較好的地區等。購房買經濟型別墅的購房者在選擇小區時，要考察小區的商業配套，以及周邊的大賣場情況。

3、公用配套問題

在郊區的樓盤可能存在缺水、斷電的情況，之前就有其他樓盤發生過類似的情況。究其原因，是該地區的房地產發展速度過快，導致水廠的供應量跟不上居民生活的需要。因此，一個好的規劃尤為重要。對於一些樓盤供應量比較充足的地區，公用配套是不得不問的一個問題。

4、物業管理問題

一般來說，別墅小區的物業管理都是比較周到的，因為小區物業管理水平的高低，直接決定著小區的品質，小區保安的牢靠與否，更是你高質量生活的保障。但是購房者並不能因為自己購買的是別墅，就忽略了物業問題，凡事都有可能存在例外，購房者自己去考察比較保險。