保利發展和保利地產什麼關係

保利發展和保利地產是同一家公司。保利地產全名為保利房產集團股份限公司，是保利集團的全資公司，保利置業原名保利香港，前身是一家1973年成立的綜合類公司，1993年被保利控股收購，全名保利置業集團有限公司，這兩家公司現在都是從事房地產開發。保利置業被保利地產收購了，所以現在兩個公司就是一家公司。

1、市場佔有率：在瞭解市場佔有率的時候，購房者可以從開發商同期開工的其他專案來判斷，如果說同期開工的專案較多，而且市場佔有率非常高，對於開發商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。所以說如果市場佔有率高的話，可以從側面反映出開發商的雄厚實力。

2、實地考察樓盤：實地考察樓盤對於購房者來說非常重要，在實地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側面瞭解專案。可以通過專案建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、專案配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

3、看開發商的資質等級：在挑選開發商時，購房者可以關注該開發商的資質等級，根據規定，開發商的資質經過認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、業主論壇或者業主群：購房者在挑選開發商的時候可以多多關注業主論壇或者業主群，如果一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對於已經開盤的專案，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主群裡肯定會有相關的討論。他們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是有用。對於純新盤，可以參考以往專案的網路社群中業主的發言。