一般建築防水有三種主要方法：
一、塗膜防水：在屋面或地下建築物表面找平層上抹壓或塗刷具有防水能力的液態塗料。常用的防水塗料有瀝青基類、化工副產品類及合成樹脂類。
①瀝青基防水塗料有溶劑型和乳液型。乳液型中以橡膠改性乳化瀝青防水塗料效能較好，施工簡便，價格低廉。石灰膏乳化瀝青塗料也有一定效果。
②化工副產品類多為苯乙烯焦油加增韌劑或乳化劑配製而成，或用合成脂肪酸殘渣加溶劑製成。但效能不夠穩定，影響防水效果。
③合成樹脂類防水塗料便於塗刷，附著牢固，效果好，但成本較貴。以液態高分子合成材料製成的彈性塗膜是用合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液配製而成，有較好的防水效能，主要有氯丁橡膠－聚氯乙烯等熔劑型塗料和聚氨酯等富有彈性的塗膜產品。
二、剛性防水：用混凝土、水泥砂漿等材料或同時摻入防水劑構成的剛性防水層。按工程構造部位和使用材料的不同，可分為幾種做法。
①工程構造本身採用防水混凝土（用骨料級配使混凝土密實或摻入外加劑，或兩者兼用）。
②結構層表面加做薄層鋼筋細石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。
③地下建築物表面或儲水構築物表面用水泥漿和水泥砂漿分層覆蓋，多層抹壓。為防止混凝土或水泥砂漿出現幹縮裂紋，要加強早期硬化過程的養護。防水混凝土既能防水，又具有做為承重和圍護結構的功能，施工方便。
三、構造防水：
①採取正確的構造形式防止雨水或地下水侵入室內的統稱。牆板接縫利用空腔構造以及變形縫節點細部構造均屬構造防水。地下建築變形縫的防水處理，通常視水壓的高低、有無受侵蝕和經受高溫的條件，選用塑料、橡膠、紫銅板或不鏽鋼製成的止水帶，組成即可適應沉降、伸縮，又可防水的構造。空腔防水是大型牆板縫防水處理的一種形式。它使板縫內部形成空腔，利用垂直或水平減壓的作用，借水的重力，切斷板縫毛細管通路，以排出雨水，有垂直縫、滴水水平縫和企口平縫等構造形式。
②建築物無論地下還是屋面或者衛生間都會用到防水,根據設計要求的防水等級採用不同的防水材料進行建築物的防水或防潮.主要分為剛性防水(如混凝土結構自防水)和柔性防水(如自粘防水卷材、SBS改性瀝青防水卷材、PVC卷材、丙烯酸塗料、JS塗料等等)。防水工程預算雖然只佔建築預算的很少一部分，但是其作用卻極其巨大。如果沒有進行建築物防水處理，地下室會進行滲漏，造成巨大的地下空間無法使用或出現災難性坍塌。如地鐵、涵洞、人防工程等無法使用，因而造成巨大損失。
防水材料的種類
防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的溼氣、蒸氣等侵入建築物的材料。建築物需要進行防水處理的部位主要是屋面、牆面、地面和地下室。防水材料品種繁多，按其主要原料分為5類：
1、瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，製成的瀝青油氈、紙胎瀝青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或瀝青橡膠類塗料、油膏，具有良好的粘結性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。
2、聚乙烯丙綸類防水材料：線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑與高強度新型紡粘法丙綸長絲無紡布，採用熱融直壓複合工藝製成的複合型防水卷材。具有抗滲能力強、抗拉強度高、低溫柔性好、線脹係數小、穩定性好、無毒、變形適應能力強、適應溫度範圍寬、使用壽命長等良好的綜合技術性能。
3、橡膠塑料類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚異丁烯和聚氨酯等原材料，可製成彈性無胎防水卷材、防水薄膜、防水塗料、塗膜材料及油膏、膠泥、止水帶等密封材料，具有抗拉強度高，彈性和延伸率大，粘結性、抗水性和耐氣候性好等特點，可以冷用，使用年限較長。
4、水泥類防水材料。對水泥有促凝密實作用的外加劑，如防水劑、加氣劑和膨脹劑等，可增強水泥砂漿和混凝土的憎水性和抗滲性；以水泥和矽酸鈉為基料配置的促凝灰漿，可用於地下工程的堵漏防水。
5、金屬類防水材料。薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、塗層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。薄鋼板用於地下室或地下構築物的金屬防水層。薄銅板、薄鋁板、不鏽鋼板可製成建築物變形縫的止水帶。金屬防水層的連線處要焊接，並塗刷防鏽保護漆。
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