申請過經濟適用房還能買房嗎

不可以的。

1、國家政策規定，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。

2、經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

3、對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　

4、對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

1、建設目的不同

經濟適用房和商品房是不一樣的概念，它們的建設目的不同，經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。

2、土地性質不同

購房者如果要購買經濟適用房的話，要注意經濟適用房和商品房的土地性質不同，由於能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所佔用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程式，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金。

3、產權不同

大多購房者在買房的時候都是購買房屋的產權，但是經濟適用房不一樣，商品房具有完全產權包括：房屋佔有權、房屋處分權、房屋使用權，收益權。而經適房是不完全產權，只有房屋佔有權、房屋處分權、房屋使用權不享有收益權。

4、購買方式不同

經濟適用房和商品房的購買方式不一樣，商品房在出售的時候是面向公眾銷售，完全市場化，購房者可根據自己的能力自主購買。經適房特定人群才能申請。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易、資產等審查嚴格。

5、購買物件不同

經濟適用房和商品房的購買物件不同，購買經濟適用房的大多都是收入比較困難的家庭，並且名下沒有任何房產，而商品房的的購買物件就沒有這樣的限制，基本上只要已達到年齡的完全民事行為能力人，並且有足夠的錢款就可以買房了。