直管房是什麼

直管房是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

承租公房是20世紀人們獲得住房的主要來源。在20世紀我國計劃經濟體制下，公有房屋的產生有兩種途徑：一種是在建國初期國家採用沒收或贖買的方式將私人所有的房屋轉變為公有房屋，然後再將這些房屋出租給沒有住房的居民。

這類房屋主要分佈在城區內的平房區;另一種就是用國有資產建造的公有房屋，包括單位的平房以及後來建造的樓房。公有房屋作為國家財產，按管理主體不同分為兩個型別，一種型別是由各級房管部門直接進行管理的公房，稱為“直管公房”;另一種型別是由國家機關、社會團體、國有企事業單位出資建造，由該單位自行管理的公房，稱為“自管公房”。

直管公房的租賃一般由承租人提出申請，經房屋管理部門批准後按照國家政策進行分屋並簽署公房承租合同，自管公房一般由申請人提出申請，由申請人所在單位按照國家及單位制定的相應政策進行分配，雙方簽訂公房承租合同。