融創現在怎麼樣了

融創現在怎麼樣了的答案是：企業家族評級從Ba3下調至B1；展望負面。

2022年2月11日，穆迪將融創的企業家族評級從Ba3下調至B1，展望負面。穆迪認為，融創中國今年將有12億美元境外債券到期，但該公司在未來6至12個月通過以合理成本發行債券為這些債務再融資的可能性很低。

資料顯示，2022年1月，融創中國實現合同銷售金額約人民幣279.2億元，合同銷售面積約214.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣13030元/平方米。2021年全年，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣5973.6億元，同比增長4%，累計合同銷售面積約4141.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣14420元/平方米。其中，歸屬於該公司的權益合同銷售金額約人民幣3615.7億元。

在中國樓市信心最低迷時刻，外資進場了。

11月11日，港交所披露，融創中國獲貝萊德於11月5日以平均價13.92港元∕股增持172.2萬股，涉資約2396.39萬港元。此次增持後，貝萊德對融創中國最新持股數目為2.34億股，持股比例由4.98%增持至5.01%。

截至11月11日下午收盤，融創中國股價收於17.22港元∕股，當日上漲8.4%。這也意味著，貝萊德此次增持融創股票，短短几天賬面就浮盈568萬港元。

貝萊德集團，總部位於美國紐約，是全球規模最大的資產管理集團、風險管理及顧問服務公司之一，由貝萊德與美林投資管理合並而成，又稱黑巖集團；它不僅持股花旗銀行、美國銀行和摩根大通，在全球很多上市公司都持有股份。截至2021年6月30日，貝萊德在全球管理的總資產規模約9.5萬億美元，涵蓋股票、固定收益投資、現金管理、另類投資及諮詢策略等。

“現在是時候涉足中國股市。”貝萊德分析師在報告中表示，許多投資者低估中國股市，擔憂政府幹預的浪潮而選擇拋售，這波賣壓造成許多公司估值都受到影響。鑑於中國經濟復甦範圍擴大，他們傾向於支援風險，並鼓勵投資中國資產。

值得注意的是，3個多月內，貝萊德多次在資本市場上對融創股票進行增持或減持，為融創充當護盤“好基友”的同時，根據市場行情及時撤出止損或套利。

根據聯交所資料顯示，7月22日，貝萊德在場內以每股均價24.06港元增持融創中國151萬股，涉資3633.3萬港元，增持後貝萊德共持有融創中國2.35億股股份，持股量增至5.02%。彼時，融創中國的股價正處於持續下跌中，7月20日一度跌幅達8%，每股股價跌至21港元左右，創2018年11月以來低位。

8月10日，貝萊德對融創中國的多頭頭寸從4.83%上升至5.01%。8月24日，貝萊德在場內以每股均價19.22港元增持融創中國165.8萬股，涉資約3186.7萬港元，持股數目為2.34億股，持股比例由4.99%上升至5.02%。幾天後，其又減持融創中國254萬股，均價為19.26港元/股，套現4891.8萬股元，對融創持股比例降至4.96%。

9月14日，貝萊德又以每股16.93港元價格增持融創中國138萬股，持股比例升至5%。後又於10月28日減持融創324.7萬股，持股比例降至4.94%。

現在，貝萊德又出手對融創中國進行增持，持股比例再度升至5.01%。現在這個時機，恰逢地產股觸底回升之際。11月10日、11日，房地產板塊股票、債券漲聲一片。

“前段時間內房股跌得太厲害了，跌出了投資價值與機會；加上最近政策與市場都有走出至暗時刻的回暖之勢，外資就把握住了這個機會。現在要救行業救房企，回暖資本市場是必須的。”IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示。

另一方面，在國內多家房企發生債務違約暴雷之際，融創中國業績整體表現不錯。截至2021年10月底，融創中國累計實現合同銷售金額約5128億元，前10個月同比增長14%，完成年年度目標6400億元的80.13%。11月至今，僅8天時間融創服務就已接連收購兩家物業公司：一是與融創中國訂立收購協議，收購融創中國商管輕資產運營板塊；二是以6.9億元接盤當代置業物業公司股權。