房貸還款過程中可以更改還款方式嗎

房貸還款過程中是不可以更改還款方式的，不同還款方式的計算方法不一樣，已經進入還款過程的話，銀行已經按約定好的還款方式計算了還款額，不會在耗費人力為貸款人辦理還款方式變更手續。

1、更改還款方式很浪費人力和精力

當初貸款合同上已對還貸方式進行了明確標註，如果更改還貸方式手續會很複雜，而銀行不願為此再耗費人力、物力與精力。因此，如果你想更改房貸還款方式，銀行一般都是不同意的。

2、影響銀行盈利

大多數人籤合同時還貸方式都是等額本息，而等額本金比等額本息所產生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會減少，所以乾脆就不給改了。也就是說，從收益的角度看，等額本息還款法比等額本金總利息要高，銀行獲得的利潤更大。

1、等額本息。特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金。特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。