對於躍層來說它是屬於建築內的分層，也是一種比較新穎的住宅形式。從臥室、客廳還有廚房等來進行分化，一般都是把臥室和書房放置在上層。
上下兩層交通採用室內的樓梯完成，給人一種別墅的感覺，但是不如別墅的空間大。它的佈局比較緊湊，居住和輔助的面積都比較大。
一、躍層式住宅的優點
1、提供優質的採光、通風效果，
2、戶內面積大，佈局緊湊，可滿足不同需求，
3、功能齊全，上下層隔離，相不干擾，大家可以合理的安排房間格式，
4、縮小電梯公共面積，提高空間使用率，也就是使我們生活變的更便捷。
你看躍層住宅的優點是不是有很多，而且還特別得好。特別的適合居住，會給人的心情帶來很大的改變，也會使人生活的更加舒服。如果你被他的優點所吸引就可以選擇這樣的住宅哦!
二、躍層式住宅的缺點
1、樓梯佔一定面積，而且有一定的坡度，有些不安全哦，
2、二層不設通口，發生火災時，易存安全隱患，
3、層高5.6米左右，但上下層隔離，無空間餘地。
正如你所見躍層式住宅也有很多缺點，不過這些缺點，只要我們多加註意也是可以避免的。當然大家要根據自己的實際情況，來決定是否要購買。
1、 一般來說躍層都是一套房屋佔了兩個樓鞥，在內部是採用樓梯來聯絡上下層。在首層一般是安排臥室、餐廳、衛生間還有廚房。二樓則是安排衛生間、書房還有臥室。複式房屋在概念上來說是一層，但是比普通的房屋要高，可以在區域性掏出夾層，安排出臥室或是書房等，也是用樓梯來聯絡上下層。
2、 複式不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔據了底層面積的一部分而已。而躍層上下兩層是靠樓板分割，只通過樓梯來聯絡，和複式是兩種不同的型別。
3、 躍層如果是完整的兩層，那麼建築面積就是兩層面積或是使用面積相加的和。如果躍層部分高度不夠，那麼就參照披屋頂的使用面積計算標準。
4、 在利用披屋頂作為使用房間的時候，除去必要的衛生條件之外，還要具備兩個條件。使用房間的淨高度不能低於一米五，使用房間的淨面積的一半，以上都不能低於兩米一。
生活百科站
