金輝地產是國企還是央企

金輝地產不是國企也不是央企，是私企。該企業是一家集房地產開發、工程建築、物業服務三大業務板塊為一體的外商獨資企業。2011年被中國房地產測評中心授予“2011中國房地產開發企業百強”，被國務院發展研究中心企業研究所和中國指數研究院中心授予“2011中國房地產百強企業”。

1、五證要齊全：購房者在辨別房企的實力時，一定要關注房企是否具備五證，這五證分別是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》和《建設工程開工證》。這些證件都是代表該房企是否是正規的公司，政府是否批准可以出售，尤其是《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證後才能取得的。

2、看房企的資質等級：很多人對於房企的資質等級不知道應該如何看，房企的資質等級可以分為四個等級，一級為最高，四級為最低。如果房企的資質是一級和二級，說明房企的實力還是比較強的，選擇這樣的房企，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

3、關注已建成的專案：購房者在考察房企實力的時候可以檢視該房企已建成的專案有哪些、多不多，並且還可以去詢問已經住進去的使用者，瞭解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業的服務的質量等等。

4、看合作的物業以及周邊的配套：有些房企是沒有自己的物業公司的，但是他們會有自己合作得比較好的物業，購房者在辨別房企實力的時候，還需要對房企合作的物業公司進行考察，如果該物業公司實力比較靠譜的話，那麼這樣的小區入住也不會差到哪裡，房企也不會有什麼問題的，大房企因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在操盤專案中，往往能引入好的幼兒園和，這對於想要購買地產的人來說，是十分具有吸引力的。

5、實地考察樓盤：購房者在實地考察房企專案的時候需要從側面瞭解房企的實力，可以去售樓處聽房企的推銷，也可以通過專案建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、專案配套來判斷樓盤的品質。