LPR是貸款市場報價利率是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
1、保持良好的徵信記錄
貸款買房的時候，銀行會對借款人的徵信記錄進行審查，並不是說徵信有問題就不能辦理貸款，有些借款人的徵信有些許瑕疵也是可以申請到貸款的，只是貸款時的房貸利率會比較高，因此如果購房者想要貸款買房的話，就應該多多關注自己的徵信，同時保持一個良好的徵信記錄。會影響徵信記錄的行為有很多種，購房者千萬要注意，不要因為一些小事情而影響辦貸款。
2、存入一定比例的錢在申請貸款的銀行
很多銀行的信貸經理都會要求借款人在銀行存入一定數額的存款，然後才會願意給借款人一個優惠的貸款折扣，這對於購房者來說也是拿到優惠利率的一種方法，但是這個具體的金額一般和大家申請的貸款金額有關係，並不是所有銀行都有這個要求，不同的銀行的要求不同。
3、多對比幾家銀行
在申請貸款的時候，購房者可以選擇多多對比幾家銀行，貸款銀行一般是可以自由選擇的，雖然中國銀行規定的貸款利率是固定的，但是不同的銀行可能會有一些不同的利率優惠，因此購房者如果要貸款買房的話，可以多去諮詢幾家銀行，看看哪家銀行的優惠更大，然後選擇一家貸款利率比較低、而賣家也能接受的銀行來辦理房貸，這樣一來購房者就可以少付一些房貸利息了。
4、使用公積金貸款
如果購房者有繳納住房公積金的話，並且符合住房公積金貸款的話，在申請房貸的時候可以選擇公積金貸款買房，大家都知道公積金貸款買房比商業貸款的利率要低很多，購房者如果有公積金的話，一定要合理的利用公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠的話，也可以使用組合貸款，最後才考慮商業貸款。
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