集中供地一年幾次

集中供地的住宅用地公告不能超過三次，並且集中在3月、4月、8月。所謂“兩集中”，即集中釋出出讓公告、集中組織出讓活動。按照要求，原則上釋出出讓公告全年不得了超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。

1、土地集中分批次出讓，有利於避免地產企業過度競爭。

以前是流散式出讓，雖然每次出讓的土地不多，但次數多，因此，為了拍得更多土地， 各家房企間是用盡了手段，地價也被大幅抬高，最後開發出來的房子，為了獲取更大回報，房價自然也不會低。

另外集中式供地還能有效控制土地的溢價率。因為每家房企的資金再怎麼樣都是有限的，土地新政的影響下，能拍得的土地也是有限的，那麼，房企拿地就會更加冷靜，不再瘋狂拿地。

從長遠來看，也有利於房價的下降。

2、大房企更有競爭力。

首先大房企的資金毋庸置疑會更多，那麼集中式供地，相比起來大房企就可以拿下更多的土地，剩下的土地，估計也是條件太差的，小房企資金少，也就只能吃剩菜了。

這顯然對於小房企的發展是不利的，到最後，估計免不了來一場大魚吃小魚的遊戲了。

3、優質地塊的競爭力加強。

一年不超過3次的供地模式，意味著每年可以參與的土地競拍次數也就少了。

但是房企為了賺更多錢，每年要開發的專案是很多的，那如何才能做到土地儲備雖減少，而盈利仍然上升呢?當然是競拍優質地塊了。

優質地塊帶來的效益，往往比得上多個普通地塊，因此，以後的優質地塊會更加搶手，尤其是一二線城市的優質地段，估計這些區域房價會有所漲幅。

4、會倒逼房企打造產品更加用心。

為什麼?因為能夠拍到的土地資源少了啊。

以前每年拍地次數多，累積下來一年開工的專案也多，那有些房企就會隨便搞搞，反正都能賣得出去。

在集中式供地模式下，肯定會有不少房企的土地儲備減少了，因為蛋糕不夠分。

而且，這會造成各家房企推出新產品的時間比較接近。因為是集中供應的土地，競拍的時間是一樣的，房企也總不能拿到地一年半載都不開工的，政府不希望這樣，另外房企不開工的話，這一年估計也沒多少專案可做了。

因此以後的情況會是，各個樓盤開工的時間會比較接近，然後上市的時間也接近，同一時間內出現大量的新房，這時候就成了買方市場。

房企想賣得更好，就要將自家產品打磨得更好，否則就失去競爭力了。

從這方面來說，利好購房者。