提前還貸銀行預約時間長 為何難阻還貸潮？

主要因素包括存量的房貸利率較高、理財收益存在不確定性、整體消費觀點更偏保守等。尤其是存量房貸利率和現存房貸利率存在一定落差的背景下，預計提前還貸潮預計還會持續一段時間。現在很多的購房者手裡有比較充裕的資金，所以這一部分人群會選擇提前還貸，這也直接導致銀行還貸預約排到了今年5月份。

從這個現象可以更直觀地反映出我國的經濟狀況，也說明了許多購房者有能力提前還款。而提前還款的理由有：一是為了緩解家庭消費的壓力；二是防止通貨膨脹引起的貨幣貶值；三是經歷了近年來的疫情危機，人們的防禦意識逐步增強，風險意識迅速提高；四是由於居民有投資意願，由於缺乏投資渠道，導致這一部分的資金利用率很難提高；五是一種羊群效應，看到其他人提前還款，就會跟風，這就是這次提前還款的原因。

但是，人們既然有了提前還款的資金，為何要被銀行“勸退”？一位銀行經理說：首先這與我們國家倡導的鼓勵居民消費的初衷不符；其次，銀行有規定，不能有負利率，否則會影響到銀行的資金利用率；而且，如果把大部分的錢都拿出來提前償還，那麼，他們的家庭結構風險就會大大降低，這會影響到他們的長遠發展。

從表象上講，要拓寬居民的投資渠道，增加金融產品和其它資產的收益，讓它們比居民的貸款利率更高。但深層原因是，要提高全社會的勞動生產率，提高單位工時產出，從而提高單位資本的收益，維持經濟持續高速發展，為居民資產端的金融產品或其他資產提供高回報，從而形成正反饋或良性迴圈。