小區設施裝置有哪些

小區的配套設施包括：

交通類

無論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很重要的，交通類配套除了考察小區外道路的平整、寬闊程度、距離城市環線等主幹線的距離以及上下班時間的擁擠度，對於公交站點以及軌道交通的數量、途經路線以及早末車時間、遇到風霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到計程車也是要留心的。

生活服務類

生活服務是很重要的，這關係到人們的業餘生活是否便利。生活服務類又可分為以下三大類，a、購物：考察周邊的商場、超市、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要。b、餐飲休閒：根據自己的消費水平和飲食習慣考察周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設施的數量和質量。c、雜項：主要包括洗衣店、寵物店、美容(美髮)店、房產中介店等。

醫療類

人吃五穀雜糧，不可能不生病，如果小區周邊連個醫院都沒有，是十分不方便的。在醫療類配套上不僅應該有一至兩所大型醫院，小區周邊的社群醫院、24h藥店、正統按摩院也是醫療類配套的重要的組成部分。

教育

在小區的配套中，人們最關心的就是孩子的教育問題了。這一點很好理解，主要看看周邊是否有幼兒園(注意考察公立or私立、收費標準等問題)、國小等設施。推薦大家在買房前確認一下該小區的所在位置，是否可以直接進入(無贊助費、助學款等明目的費用收取)哪所國小進行學習。

金融類

如果居住的小區附近連個銀行都沒有，那真是糟透了。現在大家的工資大多數是直接劃入銀行卡了，所以小區旁邊有一家相應的銀行會讓平時的存取款變得方便很多。這裡要注意的是周邊銀行最好具有24h自動櫃員機(ATM)的服務，這會免去我們存取款時漫長的排號等待時間。

1、根據建住房《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施裝置維修基金(以下簡稱"維修基金")。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。

2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

3、共用設施裝置是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。