提前還款的流程

1、首先，貸款人向貸款銀行諮詢可不可以提前還款，可電話諮詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等檔案到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、其次，貸款人按照銀行的要求，存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。

3、到銀行辦理相關檔案的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關檔案及一些單據。

4、然後，貸款人到房產管理部門辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。

5、到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金餘額。

6、一般來說，提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

7、提前還款的過程一般不收取什麼手續費。有些銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一併提出的，據瞭解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

1、還款人的身份證：影印件+原件。

2、一張餘額足夠還房貸的銀行卡。

3、買房時的貸款合同：影印件+原件。

4、到銀行預約申請，一般申請批准後，當月就會扣錢。

1、全部提前還款：

已經還了的利息不退，剩下的就沒有利息了。

2、部分提前還款：

每月還款額不變，還款期限縮短：可有效節省利息；

每月還款額減少，還款期限不變，可減小月供負擔；

每月款款額減少，還款期限縮短，可節省較多利息。

3、剩餘貸款總本金不變，只講還款期限縮短：

總本金保持不變的話，還款期限縮短，那麼月供就會增加，所支付利息會有所減少，相對來講，不太划算。