買房積分怎麼查詢

買房積分查詢可以線上查詢，也可以直接在營業廳手動查詢。以北京為例：積分落戶申請者可以通過北京人力資源和社會保障局官網查詢，網站首頁有“北京積分落戶網上申報系統”。點選登入後，可以檢視自己名下的積分。

以上海為例：

首先能進入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分數高的前1.3倍房源數的申請者可以進入搖號現場。其中5年內沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支援關照的。

總分包含基本分和動態分兩大項，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。

上海買房基礎分計分細則：

在名下房產方面，認購申請時，認購物件(及其家庭成員)名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的加20分;認購物件為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購物件在2021年1月22日(含)後贈予他人的住房，仍計入認購物件名下;承租的公有居住房屋的記入認購物件名下。

在5年內購房記錄方面，認購申請時，認購物件(及其家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄，加20分;認購物件為滬籍家庭名下有1套住房且5年內無購房記錄，加5分;認購物件5年內購房記錄的，此項不得分。

在家庭結構方面，在認購申請時，認購物件為夫妻(包括未成年子女)加10分，認購物件為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是否包括未成年子女)，此項不得分。

在戶籍方面，認購申請時，認購物件為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應為上海市戶籍)，加10分;認購物件為非滬籍的，此項不得分。

根據規則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項;動態分部分，由社保繳納月數和對應係數相乘而來，最高可達52.08分，因此可能出現總分超過100分的情況。

由於入圍分數線是按照房源數量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大於等於入圍線的申購物件均可參與搖號。