农村房子能贷款30万吗

1、借款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围。

3、除用于抵押的农民住屋外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。

4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住屋一并抵押及处置。

5、以共有农民住屋抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。