申请房贷的要求有哪些

1、要求申请人年满十八周岁，且年龄与贷款期限相加不超过70周岁。

2、贷款申请人自有不低于房产价格总额的30%的金额作为房屋首付。

3、申请人有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力，月供一般不得超过个人收入或家庭收入的二分之一。

4、要求申请人征信状况良好，无不良征信记录。

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度。