买房对冲还贷什么意思

买房对冲还贷它是住屋公积金术语，是指办理了住屋公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中使用借款人及共同借款人的住屋公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式，可分为年冲和月冲两种方式。

年冲是指提取住屋公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法”。

月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住屋公积金用于归还当月住屋贷款的方法。又称“逐月还款法”。

1、办理住屋公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;

2、借款人及配偶住屋公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;

3、借款人住屋公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;

4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住屋公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。

法律依据：《住屋公积金管理条例》第二十六条：缴存住屋公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住屋时，可以向住屋公积金管理中心申请住屋公积金贷款。住屋公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住屋公积金贷款的风险，由住屋公积金管理中心承担。