房地產融資需要的條件是什麼？

房地產融資需要的條件具體為：

1、地產商要具有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證；

2、地產商要具有國家二級資質；

3、地產商必須至少具有30％的自有資金；

4、地產商要具有實際的證件齊全的抵押物，比如除工業類的現房、在建工程；

5、地產商必須是正在正常運營的狀態。