房貸辦不下來提高首付有用嗎

房貸辦不下來提高首付可能有用，因為銀行拒絕客户房貸申請的原因當中就有客户收入不符合要求這一些，當客户收入流水沒有達標的時候，就可以通過提高首付的辦法來降低銀行對於收入流水的要求，這樣也可以讓房貸能夠順利通過。

當然了銀行拒絕客户房貸申請的原因有很多種，主要有以下幾點：

1、客户的徵信不好，

2、客户的收入不夠。

3、客户的負債率比較高。

4、客户的年齡超過限制。

5、開發商的資質不齊全。

所以客户還是要弄清楚被銀行拒貸的原因在哪裏，有些問題是客户可以想辦法解決的，但有些問題解決不了。

如果是因為客户自己的原因導致房貸被拒了，客户要麼想辦法籌集資金全款買房，要麼與開發商協商取回定金與首付款，在正式買房以前，最好還是先準備自己的資料去銀行溝通諮詢。

房貸首付比最常見的是30%，不過根據地方政策首付有20%的情況，而且首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%，比如你貸款買房，房子市場價值是200萬，那麼你需要準備60萬的首付款。

房貸首付比例規定如下：

1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)

2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

貸款買房分首套房、二套房等等，目前來説首套房最低30%，也可以40%甚至更多，由銀行根據具體情況而定，若是打算貸款買房，可以先去售樓處或者是銀行問一問的。