面籤必須把首付存進銀行嗎

面籤不必須要把首付存進銀行。面籤是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。

1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有塗改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方户口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、五百強不需要)、銀行卡等。

3、如果是未婚：身份證、户口本、學歷證、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、五百強不需要)、銀行卡。

4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明)。

5、網籤合同：目前銀行已經把網籤合同作為必要件審核，所以必須提供網籤合同。銀行依據房屋評估值與網籤合同價孰低的原則進行貸款額度審批。

6、需要提醒的是：要與銀行確認好提前還款違約金。

一、買方備件：

1、已婚(夫妻雙方都要到場)：夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、暫住證(外地户口)、雙方學歷證(高中以歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面籤銀行的卡。

2、未婚：身份證、户口本、暫住證(外地户口)、學歷證(高中以歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、五百強不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面籤銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面籤時要同時到場。

注：如果是二套面籤時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明),若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

二、賣方備件：

1、業主本人產權證(已婚的夫妻雙方都要到場)已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、户口本、結婚證、所面籤銀行的卡或活期存摺。

2、賣方離婚：房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書(如產權不明晰需要原配偶到場)，若在離婚後購買的需提拱離婚證和契税票。

3、賣方喪偶：需要提拱繼承公證、死亡證明。